二手房信息需要更进一步分享

虽然在一个月前推出“住宅空置率为22.4%”的成果时广受质疑，但甘犁和他的团队在日前公布的2014年第二季度房地产商场调查成果照旧坚持了本来的观念和观点：2014年第二季度，城镇住宅空置率较2013年持续上升，上涨至23.2%。

一直以来，住宅空置率尽管常被拿来佐证楼市泡沫，但国内一直罕见关于住宅空置率的数据公示。

此前曾有媒体报道称乡镇住房空置的表象已在多地闪现。别的，“高住房空置率”的说法与其他的有关查询研究结果不约而同。据伟业我爱我家商场研究院最新统计数据显现，在北京、上海、天津、杭州、南京、姑苏、太原7个城市近一年的二手房成交房源中，从原业主对房源的使用情况看，空置房子占比高达46.1%。

“正确的房地产调控不是去限购或铺开限购，而是大概经过强化商场信息发表，正确引导预期。”甘犁以为当时需要做的工作大概是搜集并及时发布空置率等要害目标，协助投资者知道住宅商场运转现状，正确引导预期。此外，住宅保障由建改租，让租房商场活泼起来，让存量房活泼起来，短期内大概免除租房税费，标准租房商场，保护租借两边利益，中长期内对多套房征收房产税，添加多套房持有成本。一起供给租房补助，处理低收入人群住宅需要。

　　另外，在整个房产商场中，二手房商场可谓相当大的一块存量蛋糕，要减轻当时房产商场危机，盘活现有二手房的存量分外重要。中国房地产学会副会长卞洪登此前曾对媒体表明，在现实中，许多家庭的刚需房瞄准了二手房商场，因而要将二手房商场盘活，添加房产税，降低交易税，开释存量房，进步空置房的运用效率。此外，在方针上大概加以差异，在打压炒房的一起，更要照看刚性需要，要体现差异化。