租房需防房东虚报面积暗涨房价

一般人租房子，对房东报的面积都不太计较，然而，许多租客想不到，单个房东和中介会在“面积”上钻空子。吉安的均匀月房租一平方米都50多元了，二环以内到达百元，多报几平方米几百块钱就出去了。

孙女士近来很抑郁，本认为租到了又廉价、又大的好房子，但住进入，一摆上东西之后才发现，房子其实并不大。

“我之前租的房子是82平方米，觉得有点儿小，所以，看到网上写着95平方米这个面积才去看的房，假如面积太小，我都不看。”孙女士回想最初看房的想法时说。

“这个小区有好几套房子都报的是95平方米，也没太介意，就挑了这套最廉价的，每月8300元。中介通知我说，95平方米的户型市场价是9000元。”孙女士看了房，觉得装饰、家具家电的配置还可以，加上廉价，就很快与房东签了约。

签约的时分，孙女士才发现，房本上显现的面积是83.8平方米，房东说房本没算3个阳台的面积，当时是开发商送的。孙女士只想着比市场价廉价，也没细算，就草草签了。

然后开端拾掇、搬迁……入住之后，孙女士越来越觉得不对劲儿：比之前租的房子大13平方米，怎样显得比之前的房子还挤？所以，她拿着尺子挨个房间量，加上阳台，粗算使用面积也就65平方米。

孙女士晓得塔楼使用率低，但她怎样算都觉得不可能是95平方米这个数，连房本上的83.8平方米都很难到达。假如按80平方米算，在西二环边，8300元的报价就不廉价了。

“买房的时分，我肯定会仔细看看面积，租房就粗心了。我觉得房东和中介正是利用了这个‘粗心’，晓得租客不介意这些数据，也不会用尺子量，才敢虚报。我后来听说，这套房去年租的报价是8000元，等于房东借着虚报面积涨了300元。”孙女士如今有些进退两难，假如继续租，等于租贵了；假如退租，押一付三的租金和8300元的中介费很难要回来不说，还要再面对搬迁的折腾。

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大房子贱价租要留神

记者问询多个中介经纪人知道到，房东虚报面积他们都遇到过。东四环四方桥区域的一个中介门店店长小刘说：“我遇到的情况主要有两种：一种是有的业主通知咱们，阳台、厨房、小卧室面积是开发商赠送的，报的面积比房本多几平方米，乃至十几平方米；还有一种是单位分房，房主觉得自个的房子没公摊，就比照周边使用面积差不多的商品房的面积报。”但孙女士不这么认为：“如今，北京的均匀月房租一平方米都50多元了，二环以内的1平方米100元，多报几平方米几百块钱就出去了。今后租房，肯定会仔细看，不光看，还要看使用面积。否则，像我这次似的，吃了一个哑巴亏，还认为占廉价了呢，实践当了一回‘大头’。”