购买二手房必看防中介五套花招

 楼市持续的低迷让房产中介的日子也不好过。昨日，一读者向记者报料，称经过中介买房，成果碰到“奇怪事”，过后检讨，才发现这是中介利诱买家的新把戏。
       榜首招：抬价
       刘小姐说，由于父母过来广州，所以房子不够用，就想买套二手房，她来到坐落滨江东路的一家房地产中介，阐明自个想在某楼盘买套二手房，总价在50万元摆布。一位生意听完后说：“好啊，这么的房子有，昨日咱们还成交了一套。不过假如有十分好一点的但总价会贵一些，大约60万元摆布，你考不思考呢？”刘小姐一听，尽管总价超过了自个的核算，可是咬咬牙仍是表明“能够承受”。
      随后几天，生意就联络刘小姐去看房，可是看了一圈下来，刘小姐发现一个规则，生意从来没有给她介绍过总价在60万元以下的房子，刘小姐感到迷惑，追问下，该生意供认公司并没有总价50万元摆布的二手房源，其时许诺有这么的房源仅仅为了先稳住刘小姐。
      第二招：货比货
      听了解说后，刘小姐心想横竖现已这么了，就持续请该中介帮助找房源。过了几天，中介请刘小姐去看房，电话一通就说：“有套很笋的单位，就在某某广场，尽管不是你想要的小区，可是离得十分近，走路5 就到了。”刘小姐一听，心里想离得的确不远，均价又廉价了近1000元，无妨去看看。刘小姐就践约前往。生意将刘小姐带上某单元五楼，刘小姐一看，这一层有8户，其中有几个门是开着的，能够看到里边摆着好几张办公桌，有人正在大声打电话，还不停地有各种人进进出出，清楚是租给了公司做单位用。还有的房间一望便知是租给人家做库房。刘小姐连门都没进就退了出来，一边走一边责怪生意：“怎样这么差的房源你也介绍给我看？就算不要钱我也不会买。”生意立刻表明：“还有一套！还有一套好的，如今带你去看！”随后将刘小姐带到另一栋的8楼，进到房子一看，这一套居然是一个八角形的户型，刘小姐立刻退了出来，通知生意：“不思考。”
      刘小姐回到家里想来想去，就咨询一个从前做过地产中介的兄弟，不理解中介明知道这么差的房源她不会要，为何还会介绍给她？这位兄弟说，这是一个推销窍门，尽管你不满意你看的房子，可是经过看这么的房子，无形中你的期望值就下降了，接下来再看别的房子，只需没有这两套这么差，你就会觉得“还不错”。一些中介为了到达下降买家期望值的意图，所以手里总是有几个十分差的房源。
       第三招：几个客户一同看
       又过了几天，刘小姐又领教了中介一招。这天下午，中介打来电话，约刘小姐黑夜7时看房，刘小姐践约前往，到了才发现，至少有五六拨看楼客在等着看楼。看的过程中，由于是多个买家看一套房，所以无形中就增加了紧迫感。没看一会，就有人说“这套房不错哦”，别的买家也当即体现得很严重，生怕好东西被他人抢走了。如此一来，想镇定判别这房是不是该买现已是不可能的了。
       第四招：最终期限
       世人一同看房以后，刘小姐仍然没有买到房。有一天，中介又打来电话，叫刘小姐去看一套单位，刘小姐看了以后，觉得尽管报价较贵，可是户型还不错，值得思考。这时生意才通知她，这套房子已被一个买家看中了，两边已签了购房意向书，但还没有签正式合同，仅仅由于这个买家只肯付总房价2%的中介费，比中介规则的少了一个点，所以中介就将这套房再留一天，假如有买家当天表明能够出3个点，那么这套房即是他的了。当然，刘小姐没有买这套房。
       但刘小姐不理解，中介明知道自个不可能当天就决议买下这套房，还带着自个来看岂不是浪费时间？刘小姐的兄弟通知她，这本来又是一个把戏，这么做的优点有两个：榜首，假如刘小姐一时头脑发热，真的赞同付3个点的中介费买下这套房，中介就白白多赚了一个点；第二，就算刘小姐没买，但也进行了一次“报价暗示”，让刘小姐理解这么的房子已值这么高的价，想找再廉价的房子是不可能的。
       第五招：举高房钱
       没多久，刘小姐又接到中介电话去看房，房子还在出租期，刘小姐问：“每月房钱多少？”中介答：“2800元一个月。”刘小姐心想：“房钱还蛮高的，出资回报率还能够。”但刘小姐留了一个心眼，她在第二天又去了该单位，刚好租客在家，刘小姐问询房钱的事，租客说：“2400元。”刘小姐一会儿理解了，本来中介把房钱举高了。