任志强表明，因为对金融商场的约束，一切工业特别是房地工业都在为银行打工，假如不敞开金融商场，那房地产怎么能叫做一个完整商场。

“因为对金融商场的约束，一切工业特别是房地工业都在为银行打工。毫无疑问，假如咱们不敞开金融商场，那房地产怎么能叫做一个完整商场呢？一切在国外有融资条件的公司，咱们从报表里都可以看到，他们的上市公司在资金本钱这一项上，远远低于国内的上市公司和非上市公司的资金本钱。”在9月17日“2014我国房地产公司品牌价值测评成果发布会”上，华远地产董事长任志强表明。

政府喊话放松信贷

能否履行需要调查

任志强以为，上一年开端呈现的房地产交易量下滑，很大的一个缘由即是银行大大进步了个人花费信贷利率。

实际上，各地近来开端的第二轮救市也偏重于信贷支撑，例如9月15日湖北方面发布的“鄂六条”就规则，居民家庭借款首次采购自住普通商品住宅，首付款份额按30%履行，借款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。

有剖析也指出，钱银信贷政策推进楼市改变效果正日益显著，无论是新增借款改变或是利率调整均对这些年的房地产商场起到了重要影响，商场的量价改变与信贷政策的松紧方向严密有关，钱银信贷政策正在扮演越来越重要的人物。一方面经过利率改变和信贷投进额度改变，来影响商场需求，另一方面差别化准则的履行也能非常好地贯彻履行中央“有保有压”、鼓舞花费按捺出资的主导思维。估计将来，若楼市呈现进一步下行压力，能够会有更多的城市及省份出台救市文件加强信贷支撑力度。但值得注意的是，在金融体系商场化程度日益进步的布景下，信贷能否放松取决于各商业银行的自身判别，而非地方政府喊话便可处理。

而对于房地产证券化，任志强表明，“因为没有揭露的花费商场，没有证券化，大家只能买房子去取得城市化开展过程中房地产增值取得盈利，而假如有证券化基金，大家就可以经过买基金分享，让没有首付才能的人也可以取得这些盈利。”