今年的房价价格比较平稳，有很多人趁着调控这个机会，来看房买房。对于买房者来说，买房是一辈子的大事，在买房之前尽可能的知道一些内幕消息。这样可以很大程度的避免我们走弯路。买房这件事对大多数人来说都是一辈子之中的最大的一次消费。所以每个买房的人都要谨慎小心。可是毕竟是第一次买房。对买房这件事情没有经验而言，就会出现一些不可避免的错误。轻者多花一些钱，如果严重的话就会一辈子在一个不喜欢的房子里度过。所以小编在这里为大家列举了买房的人必须要知道的内幕。

1. 只带你看样板房

   在看房子的时候，售楼小姐会带你去看样板房，很多人在看了样板房，觉得很满意，于是就买了房子。你肯定会以为你签约的时房子和你看的样板房是一样。可是现实却是很多人在收房的时候才发现，和看的样板房根本就不一样。不是在楼梯的拐角处，就是屋子里的光线不好，这时候回经晚了，如果要换房子的话，他会让你交很大一笔的手续费。如果要退房子的话，他会说房价已经涨了，如果退房的话是按你原来买房的价钱退。你看房的时候可能房子才刚刚开始建造。收房已经是很长时间以后了。在这一段时间里，房价肯定是要上涨的。这样就会非常不划算。所以退换的人就很少。住着这样不称心的房子。一住就是一辈子。所以在你看房的时候，不要以为样板房就是你要买的房子。一定要实地考察，看清楚自己的户型，采光，是否在楼梯拐角处等问题

2. 交押金

   在你看房子时候售楼小姐肯定会用力的介绍房子如何的好。就算你今天不打算要售楼小姐也会说交一下押金吧。赶紧把房子定下来不然好的户型都被别人抢走啦。少交点押金也行。当你在听见有人会抢走。好的户型的时候。很多人都会一冲动就交了押金。可是等你交了押金之后。才发现好的户型还多着呢。所谓的很多人抢，只是售楼小姐的一种促销手段而已。就算你不打算在这里买房子了，押金也是别想再要回去了。所以在买房的时候一定要谨慎的交押金。

3. 顶楼和一楼谨慎购买

   在你看房子的时候，售楼小姐肯定会先介绍顶楼和一楼的房子。他们会说顶楼和一楼的房子会便宜很多，这样比较实惠。会省下一大笔钱等等。但是你不知道的是，售楼小姐因为是靠提成吃饭。所以他会先把户型不好的河南卖的楼层先卖出去。这样剩下好的楼层就好卖啦。所以会先给你介绍顶楼和一楼的房子。有的房子是真便宜，比别的楼层便宜很多。这里你就要想为什么一样的小区，一样的户型，顶楼和一楼的房子却要便宜呢。因为顶楼和一楼都存在着一些居住的弊端。顶楼的房子如果是电梯房，那么还好一些。如果是走梯房，老人和孩子就会不方便。住在一楼弊端就更多了。方便倒是方便了很多，可是不光方便了你，还方便了小偷，所以一楼会有很多的安全隐患。住在一楼，除了光线不好。噪音很大之外，住在一楼的房子还特别容易潮湿。特别是在雨季。所以选择房子的时候，要谨慎购买顶楼和一楼的房子。

4. 小心购房托

   我有很多开发商为了衬托营造房子火爆的程度会雇佣很多的专业托来作为销售手段。这已经是行业里不公开的秘密。售楼处非常热闹的人山人海抢房子场景，供不应求的户型，相信每一个购房的人心里都会害怕抢不到。自己喜欢的房子。再加上人都有一种从众的随大溜心理，所以很容易就会一冲动买下了房子。

5. 小户型太多的小区，慎重选择。

       如果一个小区里居住的户主太多的话，就会造成小区里的拥挤。因为小户型的房子比较便宜。所以有很多年轻人都选择小户型的房子来过渡。开发商如果见了太多的小户型的房子。就意味着户主会很多。那么人均占有的资源就会少很多。如果是电梯房的话，上下班可能还会有挤不上电梯的情况发生

我们在买房的时候一定要理智，买房是一辈子的大事，多考察多看多考虑一定是没有错的。