买房子是人生中的一件大事，不管是买新房还是二手房，大家都格外重视，在中国一直都有乔迁之喜这个说法，当有亲戚朋友买房时候，都会送礼表示祝贺的，可见买房子在老百姓心中是多么的重要。买新房其实没有什么需要注意的事情，但是买二手房就不同了，今天新吉安房产网说说买二手房需要注意的四件事，这四件要是不当回事，很可能会上当吃亏。

一，买二手房要核实房屋的基本情况

我们买二手房一般都是通过房产中介公司，在买房之前中介公司都会对房屋做一些基本介绍，甚至给出图片，不过再怎么样，我们还是要眼见为实，如果真的确定要买这个二手房，最好请房屋鉴定公司，鉴定一下该二手房的基本情况，例如房屋结构是否有安全隐患，管道是否有漏水情况，房屋的新旧程度等，除了自己看以外，房屋鉴定公司给出的鉴定结果才最重要。

二，二手房是否在出租

有些房主在卖房子之前，房子是出租出去的，而在卖的时候很有可能还存在租赁关系，如果不搞清楚，到时候又是麻烦事。因为我们买二手房是与房主直接接触的，并没有和租房者接触，一旦签订购买合同，等到交付的时候如果租赁者不搬出去或者还有租金往来，这个就说不清了，所以大家最好在签合同之前核实一下是否有出租情况。

三，新购二手房是否有物业费用未结清的情况

这个与第二点类似，有些房主在出售房子之前，拖欠了物业费，甚至还有电费，燃气费都没有交的情况，尤其是那些长期不缴费的，累计起来不是一笔小数字，如果在不知情的情况下购买了这样的房子，那么就的承担这些原本不属于自己的费用，所以大家在购房之前也要问清楚是否有拖欠费用的行为，最好看看最新交费收据。

四，交易房屋时，一定要看证件原件

我们在购买二手房的时候，涉及到很多证件，有些人只看一些复印件，其实是不对的，我们最好看原件，在看原件的过程中一旦发现问题及时处理，尤其是涉及到产权问题的时候，若遇到伪造假证件的，那麻烦可不小，所以我们一定要核实原件，自己看清楚。