据了解，此次集体土地上房屋征收补偿安置方式：货而补偿安置和产权调换安置。

（一）选择货币补偿安置

1、个人住宅：对被征收人正房及附属建筑接重置价格折旧评估，依据评估确定的价值对被征收人进行补偿；被征收人在规定的期限内完成签约并搬迁的，按合法正房面积给予被征收人1200元/m／的一次性补助及300元一600元/m㎡的奖励，另再给予合法正房面积评估价值（重置价折旧）20%的补助；被征收人领取补偿、补助后自行安置，不予发放过渡费；附属建筑不增加补助和奖励。不符合安置条件的正房不予增加补助。2、公用建筑：对祠堂、村集体办公楼等集体公用建筑，征收时不作产权调换，按被征收房屋的评估价值实行货币补偿，并给予1200元/m㎡的一次性补助，但不享受奖励。

（二）选择产权调换安置

1.选择按集体土地上房屋征收政策执行的（适合人均合法正房面积低于30m以下的被征收户）。

（1）被征收房屋补偿；对被征收人合法正房及附属建筑按重置价格折旧评估，依据评估确定的价值结算被征收房屋与安置房的差价，并给予被征收人按合法正房面积400元/㎡的购房补助；统一实行国有土地性质的安置房安置，安置价格按1450元/㎡执行。安置时对安置房总建筑面积和人均住房面积双指标控制，实行面积限量安置，超面积货币补偿。（即：符合安置条件的，每户安置面积不得超过360／且人均安置面积不得超过60㎡；不符合安置条件的，人均安置面积不得超过30m；安置房超面积10听内享受安置价格，安置房超面积10听以上

部分按同地段同期商品房价格结算）。

（2）奖励：房屋征收决定公告后，在分户评估结果公示起60日内签订补偿

协议的，房屋征收部门将按以下时间段及标准对被征收人给予奖励；在分户

评估结果公示起60日后签订补偿协议的，不给予奖励。

第一阶段：在分户评估结果公示起20日内签订补偿协议的，合法正房面积给予600元/m奖励；

第二阶段：在分户评估结果公示起40日内签订补偿协议的，合法正房面积给予450元/m奖励；

第三阶段：在分户评估结果公示起60日内签订补偿协议的，合法正房面积给予300元/㎡奖励；

2.选择参照国有土地上房屋征收政策执行的（适合人均合法正房面积高于30㎡以上的被征收户）。

（1）被征收房屋补偿：合法正房每平方米给予（房屋评估重置价+区位价3790元m㎡）的补偿，在指定状元府（50套）和江子头安置小区（120套）进行安置，每户被征收户只可以选择一套状元府安置房；按合法正房面积计算安置面积，等面积享受安置价（4520元/m㎡），安置房超合法正房面积10%内按1940元/'的价格结算，安置房超合法正房面积10%以上部分（最多不得超出20㎡)按市场价（5550元/m㎡）进行结算。房屋产权调换后，被征收合法正房剩余面积小于安置房最小户型面积的，可按国有土地上房屋价格给予货币补偿（房屋评估重置价+区位价3790元/m㎡+一次性增加被征收房屋评估价的20%补助）。

（e）分段奖励：房屋征收决定公告后，在分户评估结果公示起6的日内条订补偿协议的，房屋征收部门将接以下时间段及标准对被征收人给予奖成在分户评估结果公示起60日后签订补偿协议的，不给予奖励。

第一阶段：在分户评估结果公示起20日内签订补偿协议的，合法正房面积给予200元/㎡奖励；

第二阶段：在分户评估结果公示起40日内签订补偿协议的，合法正房面积给予100元/㎡奖励；

第三阶段：在分户评估结果公示起60日内签订补偿协议的，合法正房面积给予50元/m㎡奖励；

（3）分栋奖励：被征收房屋为2户以上至5户以下的，每户按其合法正房的被征收房屋评估价值1%的标准给予奖励；被征房屋产权人6户以上的，每户可按其合法正房的被征收房屋评估价值2%的标准给予奖励；被征房屋产权人为一人且属独栋的，可与1户以上类似被征房屋的产权人自由组合，组合户数的奖励标准与上述户数标准相对应。

（4）分片奖励（整体签约分阶段奖）：片区内所有被征收人，在分户评估结

果公示起60日内，当签订房屋征收补偿协议户数达到90%奖励每户5000元，到达95%再奖励每户5000元，到达100%再奖励每户5000元（每户最高奖励标准不超过15000元）。户数认定原则：一是被征收户正房只有单独所有一处或多处，可认定为一户；二是被征收户正房既有单独所有，又有共有房产，只认定为一户；三是被征收户正房只是从共有房产中分割，没有单独所有，所有共有人只认定为一户；四是被征收户只涉及附属建筑征收，不能认定一户。