买房首要涉及到以下几个过程：

 

买房前的预备 
一、买房方针的断定 
理性和有方案的花费——购房的条件。依据自个的收入、开销等实践情况来断定合适自个的楼盘。不要一买房即是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自个的实践情况动身，好好方案一下，本来能满意根本的寓居需求就好，防止呈现不必要的额外负担，而培育有梯度的花费观很首要。 

二、买房首付款的堆集 
买房首付款的堆集——购房的要害。首要初定一个方针，比方结业后5年内付出一个首付款，那么就为了完成自个这个方针，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，拟定出一个定时定额的方案。由于假如开通了定时定额的强行储蓄方案，那么每个月必须得固定提出一笔资金，然后意味着可用资金必定削减，那么花费必定可以愈加理性。点点滴滴的堆集即是一笔财富。此外，主张也可先向爸爸妈妈借首付款，日后连续返还，缩短堆集时刻和下降潜在的提价本钱。 

三、买房知识的学习 
了解房地产术语，别被卖房的人坑了 

实地看房 
了解楼盘信息的途径： 
1、房产网站查找楼盘的介绍、报价、物业等信息； 
2、参与各个网站举行的看房团活动。 

实践去到售楼部需求了解以下几个方面： 
当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面临热心似火的出售员时，必须要坚持镇定的脑筋。这些出售员都通过专业培训，具有必定的房地产专业知识，并且深谙取长补短之道，自个楼盘的缺点和缺乏通常一笔带过，因而您在与出售员沟通是必须小心翼翼，一起，以下咱们列出的疑问您必须请求出售员给与清晰答复。 

提示：出售员的答复、许诺不能作为往后发作胶葛时的法律依据，全部以购房合同及补充协议为准，有关疑问您可参阅购房全攻略之合同签定篇。 
　　 
一、出售方法 
你应当请求出售员清晰答复是依照建筑面积出售仍是套内建筑面积出售(二者首要不同在于：建筑面积包括公摊面积，而套内建筑面积不包括)。 
　　 
二、详细报价 　　 
您在楼书上通常看到楼盘“均价”这个词，望文生义均价当然是这个项目的平均报价，但您会发现通常想买的房子与打出的“均价”会有很大距离，一般来说，多层的楼盘挨近均价的户型坐落4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型方位多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。 
　　 
三、入住时刻 　　 
是不是能准时入住，入住时是不是能获得建筑工程竣工检验存案表、获得商品房面积实测技能报告书、住所质量确保书、住所运用说明书。 
　　 
四、入住条件 　　 
入住时水、电、电话、闭路监控体系是不是可以正常运用，是不是能确保煤气、有线电视、宽频网络入户的正常运用，以及小区内清洗、保洁、美化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是不是能正常运用。 
　　 
五、车位 　　 
小区总车位数，车位为地上仍是地下，是不是能确保每户一个车位。车位收费规范，是不是可售。 

六、检查五证 
“五证”是指《国有土地运用证》、《建造用地方案许可证》、《建造工程方案许可证》、《建造工程施工许可证》、《建造工程开工证》、《商品房出售（预售）许可证》；“二书”是指《住所质量确保书》和《住所运用说明书》。其间“五证”归于行政许可的规模和性质， 
“两书”是开发商依据法律规定自行制造并提供应业主的书面材料。