江西吉安房贷利率是多少钱？这是每个要买房的吉安市民关心的问题，不贷款买房倒还好，利率多少也无关紧要，但是只要是贷款买房的就涉及到利率问题，这中间还有公积金贷款和商业贷款的差别，利率不同要还款的利息就不同，这可不是一件小事，今天我们就一起交流下。

一，公积金贷款利率

现在很多公司都已经开始帮员工缴纳公积金，有公积金的好处就在于买房的时候可以用公积金来贷款，如果公积金多那么自己还的贷款就非常少，从某种意义上来说公积金给市民买房减轻了不少压力。

公积金贷款按照贷款年限不同，利率也有所不同，贷款五年以上的利率为3.25%，五年以及五年以下的为2.75%，这个全国各地都是一样，所以五年是一个分界线。如果家里条件允许，只是暂时手头紧张的话，可以选择五年以下贷款；如果公积金多，则可以选择五年以上，反正都是用公积金还，也不着急。

二，商业贷款利率

没有公积金的买房者在贷款时只能选择商业贷款，商业贷款的利率要比公积金贷款的高多了，而且每个银行还略有不同。比如工商银行，首套房贷款利率为5.88，而二套房则是6.125；建设银行首套和二套房贷款利率都是6.125。2018年的贷款利率明显高于2017年，每个银行还有很多区别，但是幅度不会超过10%。

不管是公积金贷款还是商业贷款，我们都要弄明白利率问题，这可关系到钱的多少。当然，我们在贷款的时候银行都会做详细说明，比较之后就可以做决定。如果有公积金肯定用公积金贷款买房，如果没有那么就要选择银行了，其实不管是款率还要看放款时间，综合多方面因素来选择。