贷款买房是现在很多年轻人的选择，一来一次性付款压力太大，二来很多人都有公积金，如果不贷款是实在有点可惜。一旦贷款买房就会遇到一个问题，那就是首付几成的问题，首套房和二套房首付是不一样的，所以搞清楚首套房认定标准很重要。下面就来说说2018吉安房贷首套认定标准，希望对想买房的朋友有所帮助。

首套房是指第一次买房，如果之前没有买过房子，那么就很好认定，你家没有房产自然就是首套房。但是对于有房子的人来说，首套房认定标准就不是这样了，主要分为以下三种情况。

1.已经有一套房产，但是是全额付款的，没有任何贷款记录，这样的情况下再贷款买房仍然按照首套房标准来算。

2.第一套房子是贷款买的，再准备买第二套房子的时候贷款已经还清了，这个也算首套房，只要不欠银行贷款，再贷都没有问题。

3.夫妻一方婚前有房，但是是全款的，而另一方婚前有贷款记录但是名下没有房产，如果再申请贷款买房，可以按照首套来申请贷款。

可能我说的也不是太全面，大致就是这些，毕竟我不是专业人士，如果真的想搞清楚，可以详细去银行咨询。

为什么要搞清楚房贷首套认证标准呢？这首付比例和利率有很大关系，首套房在付首付时比二套房要少很多，贷款利率也低很多，这就是为什么大家这么关注这个问题了。不要小看这点区别，算下来利息也是不少钱呢！

家里已经有一套房子的朋友在买房时，可以多多关注咨询一下，如果符合房贷首套认定标标准，能省下不少钱！