广州童幻世界儿童乐园

融庐陵文化

以1200平方体量

强势进驻庐陵人文谷

契机前景

国家全面放开二胎政策后儿童市场日渐繁荣，围绕儿童衍生的各类业态如：六艺培训、娱乐体验、亲子互动、母婴零售等不断更新，家长也越来越注重与孩子启蒙教育及益智娱乐方面，各地涉及儿童产业的业绩再创新高。人文谷紧靠时代发展轴线，致力打造吉安首个近3000㎡的一站式“娱、购、学”于一体的童玩天地。

人文谷地理区位

城南、庐陵新区；毗邻国家级4A级景区“古后河绿廊”，面对井冈山大道是城市纵轴线最大主干道贯穿南北，北向距离市中心4.5公里、南向距离吉安县10公里，紧靠市政府、城市行政中心及城市金融中心；商会云集、高端住宅小区环伺；周边配套齐全（东方医院、儿童医院、城南中心小学、新一中、新白鹭洲中学、新附小、文体中心、铜锣湾广场、海联大酒店等）

庐陵人文谷旗舰店“室内平面3D鸟瞰”布局

       “童幻儿童城”涵盖儿童和女性产业的方方面面，包括不仅限于儿童乐园，电玩城，早教培训，童装童鞋，儿童摄影，儿童玩具，儿童用品，母婴用品，婴幼SPA，餐饮甜点、水吧、轮滑旱冰、美容美甲等。以“让孩子在欢乐中成长”为经营理念，通过情景主题氛围的营造，在精彩纷呈的游乐中融入丰富多彩的体验项目，打造了一个拓展儿童思维、培养儿童社交、丰富儿童生活、增进亲子情感的欢乐世界。

1、项目预计投资300万元（面积1200平方）注：未含商铺租金。

 各项内容：

· 淘气堡区300平方，投资30万，层高够可做三层淘气堡，包含拓展攀岩、闯关项目。

· 电玩区400平方投资100万。

· 手工制作和绘画培训区50平方，投资5万。

· 零售水吧区50平方，投资5万，

· 礼品展示兑换区五十平方，投资5万，含仓库货品，

· 职业体验物100平方，投资15万，

· 互动体感投影、淘宝沙区50平方，投资5万，

· 户外游乐设备50万。

· 商铺押金5万元，

· 室内环境艺术装修费用约80万，按中等装修，600元-800元/平方米计算，包含水  

  电和基础装修，具体费用视物业交付情况而定。

合计：300万，实际项目占地面积1000平方，预留200平方过道、休息区、仓库等。

1、收入内容包括：办卡，门票，电玩大型机械设备零售团购、衍生品、配套零售、活动场地外包招商费、场地培训机构联动、品牌价值输出等收入。

2、淡季月份：3、4、9、11月，月营业额15万左右。

3、旺季月份：1、2、5、6、7、8、10、12月，月营业额30万左右。

4、则年总营业额为：（15万/月X4个月）+(30万/月X8个月)=300万元／年

5、固定成本构成：房租押金5万元、租金3万元/月,人员工资费用3万元/月(10人)，

     广告费1万/年，水电费5000元/月,礼品公仔5000元/月，

6、年固定成本为：房租押金5万+(房租3万X12个月)+(工资3万X12个月)+广告费

      1万+(水电费0.5万X12个月)+(礼品公仔费0.5万X12个月)=90万

7、年后报分析：利润=年总营业额-年固定成本设备分摊-装修分摊-其他支出

1.积极广泛宣传人文谷小状元动漫王国。

2.积极参与并转发人文谷小状元动漫王国推广微信及活动。

3.不参与管理，但可积极提供自由资源参与到建设中。

项目路演推介精彩来袭

时间：7月1日（下周六）

下午14：30

地点：庐陵人文谷文化展厅

咨询热线：18679646890 肖经理

期待与您携手

共筑童玩新天地