吉安买房须知的18个常识你知道吗？准备买房必须要get事项

照现在的发展趋势来看，买房几乎是每个人，人生之中都要经历的一件事情。买房不同于购买其他的产品。如果我买的不好，那么我可以选择退货换货，甚至大不了扔了我再重新买。买房往往是我们人生很大的一笔消费。动辄几十万的首付，长达十几年的房贷。而且买的房子需要陪伴我们长达数十年的时间。也就是我们的后半生。所以一旦买房的时候欠缺了考虑出现什么问题，不仅会多花很多冤枉钱，甚至还有可能影响我们后半生的生活，所以在买房之前多看一些房产知识很有必要，多看一些买房必须要注意的事情的文章也很有益处。今天我就为我们吉安买房的人带来买房须知的18个常识。让你买房少走弯路，少跳坑，做一个聪明的买房人。

1、评估自己的买房能力很重要。买房并不是说房子越大越好，房子越贵越好。而是最适合我们的房子应该。根据我们的经济能力，在经济能力范围之内选择适合自己的房子，房子就是为了住的。没有必要为了让自己住得更的更贵房子，而背负太大的生活压力。

2、买房需要看开发商的口碑。口碑越好，品牌影响力越大的开发商越靠谱。而且大的品牌开发商后续服务力要比小品牌的开发商好很多。

3、买房的时候必须要查看证件。也就是我们所说的五证。有了这些证件的楼盘才是正规可以买的房子。房子必须要有这些证件，就像人必须要有身份证那样。这些证件包括（土地使用证），（建筑用地规划许可证），（建筑工程规划许可证），（建筑工程施工许可证），（商品房预售许可证）。

4、买房的时候地段很重要。以地段为王，虽然过于武断，可是地段往往决定着我们买的房子未来的发展价值。所以选择地段至关重要。

5、选择户型也很重要。选择户型的时候，要注意户型是否方正，是否有浪费的空间，南北通透的效果如何？户型决定了我们之后的生活空间和生活品质，所以选择一个好的户型很重要。

6、选楼层也很重要。虽然高一点的房子，空气质量要比低层要好。可是高层出行就没有低层方便了。所以一般二层三层四层的房子比较热门。

7、学习一定的房产知识很重要。这样就可以分析目前的房价走势，那合适的时机入手。不仅买房可以少花钱，还可以买到最适合自己的房子。知识才是硬道理。

8、买房不是一件小事，所以在买房的时候需要小心谨慎精挑细选，自己现在每做的一个决定，都会影响我们之后的生活。所以在买房之前千万要细心耐心。

9、房子的大小不重要。适合自己才最重要。有的人想着在买房之前一步到位买大的房子。可是大的房子给自己带来的经济压力也是很大的。在买房之前还是要正确评估自己的经济实力。

10、买房的时候可以看一下楼盘最近有没有优惠促销活动。在促销活动的时候买房子确实可以少花钱。

11、地段要看规划。买房的时候，地区未来的规划至关重要，要及时了解这个城市的规划，就可以买到潜力很大，发展空间高的房子。

12、交通状况也很重要。在买房的时候，很多人往往都会忽略未来将要生活在这个区域的交通情况。特别是对每天都要上下班的人来说，有一个便利的交通很重要。

13、小区环境也很重要。一般小区绿化率高，生活配套设施齐全，小区里的景观优美的楼盘比较受欢迎。小区的环境就是我们生活环境，一个好的生活环境会给我们带来好的心情，好的居住感。 

14、一定一定要看物业。很多人在买房之前都会忽略物业公司。可是物业公司的服务可谓是决定了我们之后的生活，一个好的物业公司会让我们之后的生活省心贴心，而一个管理和服务欠缺的物业公司给我们带来的就是糟心的生活。

15、买房的时候要考虑孩子上学的问题。其实我们买房都是以家庭为单位的，而每个家庭最重要的就是孩子了，孩子的未来在买房的时候也是要考虑在内的。所以在买房的时候选择周边学校资源多的楼盘，会让之后孩子的上学问题无需再烦恼了。

16、买房的时候一般要避免一层和顶层。因为顶层的房子容易产生漏水，而且还会闷热，不透气。一层的房子就更好理解了，容易潮湿，蚊虫比较多，而且一层噪音也比较大一些。

17、远离设备层。每个楼盘都有设备层，设备层就是为了提供水电的中间楼层。设备层噪音特别大，机器的轰鸣的噪音会影响我们的生活。所以在买房的时候，一定要问清楚设备层在哪里，尽量远离设备层的户型。

18、不要轻易交购房定金。定金就是为了约束购房人的。一旦交纳了定金，就算回去之后觉得房子不适合自己了，那么开发商也不会轻易的把定金交给你。如果缴纳了定金之后，你就处在被动的位置。在购房的时候，很有可能会签订不公平的条约。所以一定要慎重对待交定金的要求。

以上就是我整理的关于购房新人必须要知道的18个常识。新手看完之后就知道在买房的时候需要注意哪些坑了。当然在买房的过程中会存在各种各样的问题，而解决这些问题的正确答案，就是我们尽量的补充自己的房产知识，拿起知识的武器，保卫自己的合法权益。做一个聪明的买房人，就一定要多学多看房产知识。