吉安市城南新区北京路以东、香樟路以南、上海路以西、金枫路以北地块成交公告

发布时间：2017-02-23 10:02:08 发布者：莎莎点击:

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地块编号	DDA2017002	出让方式	拍卖
地块名称	城南新区北京路以东、香樟路以南、上海路以西、金枫路以北地块	报价方式	按单价
地块位置	城南新区北京路以东、香樟路以南、上海路以西、金枫路以北，由D-5、D-8～D-9、D-10三个分地块组成	审核方式	资格后审
地块面积	144.4095亩	竞买保证金	6800万元
土地用途	商业、住宅用地	起始价	118万元/亩
出让年限	住宅用地70年、商业用地40年	加价幅度	0.5万元/亩
容积率(FAR)	1.0＜FAR≤1.6	保证金到账截止时间	2017-02-16 16:00
建筑密度（D）	D≤42%	拍卖开始时间	2017-02-17 10:00
绿地率(GAR)	GAR≥20%
依法依规需要说明宗地的其他情况	1、该地块共计：96273㎡（144.4095亩），其中D-5地块净用地面积22481㎡：容积率≤1.6且＞1、建筑密度≤32%、绿地率≥30%；D-8～D-9地块净用地面积35569㎡：容积率≤1.2、建筑密度≤42%、绿地率≥20%；D-10地块净用地面积29595㎡：容积率≤1.6且＞1、建筑密度≤32%、绿地率≥30%。本须知中与本条不符之处以本条说明为准。2、该地块要在符合城南新区相关规划的前提下，严格按照吉安市城乡规划建设局出具的《城南新区北京路以东、香樟路以南、上海路以西、金枫路以北用地规划条件》（吉市建规业字〔2016〕38号）和《城南新区北京路以东、香樟路以南、上海路以西、金枫路以北用地规划红线图》进行建设，其中，在城南新区控规D-10地块无偿配建一个面积不少于2500㎡的开放式小游园。同时，D-8～D-9地块临金枫路30米广场应与项目同步规划设计、同步建设。3、D-5地块、D-8～D-9地块、D-10地块规划控制指标以各分地块净用地面积核算。地块中的规划城市道路土地使用权证不核发给土地竞得者，且须无偿提供给政府部门修建。4、商业部分的建筑设计和业态布局必须与城南慢行系统一期、二期相协调、融合、互补。商业部分97%自持，对外销售不超过商业面积的3%。对外销售的商业面积须经庐陵新区管委会审定并报经市政府批准后才可对外销售。5、土地竞得人须先启动项目商业部分的开工建设，商品住宅开发须在商业部分完成50%工程量，经庐陵新区管委会审定并报经市政府同意后方可开工。6、土地出让合同定金按照成交价款的20%确定