10年前猪肉10块钱三斤，现在13块钱一斤，物价是在上涨的，通货膨胀是不可避免的，我们手上的钱是越来越不值钱的，只有通过购买商铺这样的固定资产才能够实现货币的保值和增值；

   商铺属于固定资产，是实物，看到到摸得着，相比于股票等虚拟的东西风险更小。买股票时时刻刻担心股票下跌，劳神费力，一旦被套，牵连全家。而买商铺即可以收租（商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%，租金远远高月银行利息），又可以享受商铺的增值，一份投资两份收益，真正的风险小回报高！。

   跟货币不一样，货币是随着时间而逐渐贬值，而商铺是越老则越值钱，因为一个商圈会随着时间慢慢的变得成熟，一旦商圈成熟，商铺的租金就会逐年增长，商铺的价值就会越来越高。另一方面，二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素，但二手市场上二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

   商铺作为一个稳定的投资产品，每年都可以收取到租金，并且随着商铺的成熟，租金会逐年递增，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

   好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆.

   目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。

   银行存款利率低，前方银行还赶不赢货币贬值；

   股市、期货、基金风险大，行情变幻多端，难以揣测，很多投资者在股市跌得头破血流；

   黄金是一种奢侈品消费，现在国际金价已到了一个相对的高位，即将有一个回调的过程，买黄金很可能被套住；

   收藏品要求很强的专业眼光，花大价钱买一个不值钱的赝品，会给自己造成很大的损失； 

   房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产。不需要很强的专业经验，一次出手，持续性的收租升值，一劳永逸。

   一直以来，中国楼市都是在炒房炒住宅，很少有人去炒铺，前几年投资客都把眼光盯着炒住宅，使得住宅房价格一直在大幅度的上涨，而商铺的涨幅就要小得多，相对于住宅而言，商业地产价值是被中度低估的。新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

       2013年以来，国内很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产，包括万科、华润、首创、合生等知名住宅的开发商，商业地产越来越受到关注。

   随着国家对住宅市场的宏观调控，大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场，纷纷涌入了商业地产市场，目前在大量的购入商铺，这其中还包括很多海外的投资者，国外基金进入中国商业地产的现象越来越明显。

   不管开发商还是投资客，大家都已经经目光瞄准了商业地产，所以未来的几年内，商业地产必将迎来春天。