相信有很多没买过房子的朋友在购房时都会忽略掉公摊面积这一重要数据，其实对于现在的商品房来说，公摊面积是会占用房屋总面积很大一块面积的。公摊面积的比例如果较高，很直接的就会使得居住面积严重缩水，不同的楼盘公摊面积会有一些差异，不同的购房者能够接受的公摊面积也不相同，不过最重要的还是要先弄清楚买房子时所花的钱都有哪些花到了公摊面积上。
据统计，共有九项内容是包括在公摊面积内的，
一、电梯井，大小是根据所用电梯的型号来确定的。
二、管道井，是布置各种管道的空间。
三、楼梯间，包括楼梯的建筑部件，如墙壁、栏杆、扶手等。
四、变电室，小区的电力系统控制场所。
五、设备间，是在每一栋楼设置电信设备以及网络设备的地方。
六、公共门厅，进入楼大门后的公共空间。
七、过道，通往各户的公共空间；
八、值班警卫室，设置在小区大门口的门房、警卫室等设施。
九、共用墙体，住宅主体承重结构，包括内外承重墙、柱、梁、屋顶以及户外墙面等。
不同层数的建筑公摊比例也不尽相同，别墅类住宅公摊率为1%-8%，7层以下的住宅公摊比例为7-12%，7-11层住宅公摊率为10%-16%，12-18层住宅公摊率为14%-20%，18-33层住宅公摊率为16%-24%，此外，不同的开发商在公摊面积的比例设计上也会有些差距，所以，在挑选楼盘时，大家一定要擦亮双眼，挑选一个好的开发商，挑选一个合适的公摊比例。
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