吉安房产维修基金怎么计算？要交多少？房屋维修基金缴纳标准

房子虽然是用来住的，可是房子的作用却不仅仅是居住。租的房子也是可以住的，但是租房子人的幸福感远远要低于有房子的人。房子本身并不是什么生活必备品，但是家庭婚姻，孩子的教育却是生活的重中之重 。现在人结婚房子更是谈婚论嫁的必备品，之所以会产生这种绑定，是因为每一个父母都想让自己的孩子过上幸福稳定的生活。就算结婚的时候不买房子，有了孩子之后，无论是孩子的成长环境还是孩子的教育问题也是一个问题。所以房子是早晚都要买的。房子不仅仅是你的大部分身家，更是一笔风险储备金，房子不仅仅代表你的成功，更是你稳定生活的象征。所以现在人只要经济允许，都会购买商品住房住进小区里。住在小区就会产生很多的管理费用。买完房子之后，我们首先要面对的就是需要交纳公共维修基金。那么吉安房产维修基金需要交纳多少呢？快来跟着我一起来了解一下房屋维修基金交纳标准吧。

什么是房产维修基金？ 

维修基金就是就是我们在居住的时候，在小区使用公共设施和设备所需要交纳的维修基金。这笔费用是用来维修小区公共设施和设备的一项专用资金。维修基金是由小区内的业主共同交纳筹集的一项专用基金。有一定的缴纳标准，只有交纳了维修基金，才能有维修基金的使用权。但是使用权并不是个人所属，而是归所有业主的共同使用权。维修基金是公共设施和设备，在过了保质期之后，公共设备进行维护修理更新的时候，就需要用到维修基金。比如说电梯需要定时的维护，房子漏水，上下水管道，墙体，小区里的消防设施，小区里的绿化道路等公共设施设备。

二、吉安房屋维修基金缴纳标准

只要我们在小区里生活，维修基金都是一项必不可少的交纳费用。所以在遇到通知交纳维修基金的时候，我们都很关心到底维修基金需要交纳多少，开发商征收的维修基金是否合理？其实在与开发商签订购房合同的时候，大部分购房合同都对维修基金有了明确的约定。所以在签订购房合同的时候，只要细心留意购房合同里房屋维修基金的相关条例。 一般维修基金的缴纳标准是按照房子全款的2%至3%的比例来缴纳。比如说买房花了100万，那么你需要交纳的房屋维修基金就在2万至3万元之间。2%至3%只是一个大概的比例，缴纳的具体标准还是按照购房合同的约定为准。所以维修基金不仅和你和开发商的约定有关系，还和你房子的面积有直接关系，如果你购买的房子面积大，需要承担的维修基金就要多一些。

三、房屋维修基金什么时候交？

其实维修之间不仅影响我们公共设施和设备的使用，还会直接影响房产证的办理。因为在办理房产证的时候，会需要交纳房屋维修基金的相关证明和手续，也就是说只有交纳了房屋维修基金，我们才能顺利办理房产证，那么到底什么时候交纳房屋维修基金呢？一般在交房前后，开发商都会通知交纳房屋维修基金。交纳的房屋维修基金的使用权属于全体业主共同所有。吉安房地产主管部门会定期核查商品房住宅维修基金的交存情况，核查内容也会每年公布一次。这笔住宅维修基金必须用在专项。也就是说公共设施，公共设备和物业管理区域的公共设施之上。

公共维修基金不仅会影响我们之后的生活，更是会直接影响办理房产证的过程，因为公共维修基金的收据是办理房产证的重要是手续之一 。所以在买房的时候，除了做好买房的预算之外，还要预留买房以后所产生的这些额外的费用。这样我们在收到通知要交纳这些钱的时候才能及时的拿出来，才不会耽误我们办理房产证的时间。