江西吉安房产赠予费用如何计算？父母将房子送给子女也要钱吗

可怜天下父母心，很多父母辛苦一辈子就是为了孩子。孩子年幼时，接送上学，为孩子学习操心；孩子成年后，到了成家立业的时候，又要为孩子买房子；孩子有了自己的宝贝以后，还要帮着带孙子或者孙女；可以说大部分父母都为自己的孩子操碎了心，有些父母自己有房子的话也愿意早早的将房子赠予给孩子，希望把应该的都给自己的子女。在赠予房屋中，不少人以为就是办下手续，反正送给子女的，以为什么费用都不用交，其实大错特错了，虽然是将自己的房子送个子女，但在过户办手续的时候还是要交不少费用的，所以这些钱也是要准备好。那么，江西吉安房产赠予费用如何计算呢？今天我们来给大家普及一下。

一，关于房屋赠予

房屋赠予其实很好理解，就是将自己的房子无偿的赠送给别人，如果用专业一点的词语表示则是指当事人甲方愿意无偿将自己的房产赠送给乙方，不收取任何利润，乙方有使用和处置的权利，并且对赠与行为表示赞成。这里有两点需要注意，一是赠予人是自愿赠送，二是无利润，但这里面并没有说不需要缴纳税费，虽然是无偿赠送的房产，但是想要正在获得拥有权，那么从法律上来说还是需要缴纳各种相关税费。其实，房屋赠予不一定是父母赠送给子女的，虽然在中国的传统习俗中，父母的财产应该给子女，但也不是所有都是这样，电视上不是经常有新闻说有些老人将自己的房子送给没有任何关系的人吗？虽然少数，不过也是存在的。所以，房屋赠予分为两类，一类是普通赠予，也就是直系亲属之间的房产赠予；另一类是无偿赠予，指没有任何亲属关系的两个人，进行的房产赠予行为。

二，房屋赠予相关费用

不管是何种类型的房屋赠予我们都是要办理相关手续的，也就是将房产从甲方名下转到乙方名下，其实就是更换房产证，因为拥有房产证才有使用处置该房产的权利，所以赠予最终还是以办理房产证为准。赠予房屋交缴纳的费用有以下几种：

1.营业税

直系亲属或者近亲属之间的赠予一般是免营业税的，而其他赠予则需要缴纳5%的营业税。简单点来说，父母赠予子女的房子，并且房产超过若干年就不需要交营业税，相信大多数房子都是有一定年限的，所以这项费用可以省了，就算房子没有到年限，我们也可以等等，何必多交这项钱呢？

2.个人所得税

个人所得税与营业税标准差不多，如果是亲属之间赠予，也是没有个人所得税的，如果是其他行为的赠予则需要缴纳个人所得税，这个也好理解，你免费得到别人东西，而且和你还没有亲属关系，等于是自己名下免费获得的房子，所以交个人所得税也正常。

3.契税

契税是必交的一项费用，就算是亲属之间的赠予，这个费用也是少不了的，目前按照3%缴纳。如果是无偿赠予，也是要交这项费用的，只有交了契税才可以办理房产证和相关手续。

4.其他各项费用

其他费用就比较零散，比如工本费，材料费等，这些费用都不高，按照实际收费标准缴纳就可以了，其实杂费我们倒不用在意太多，真正要考虑的还是以上三种交的比较多的费用。

从房屋赠予的费用情况上来看，亲属之间的赠予其实就是要交契税和一下其他费用，所以总计也不会有很多；相反，其他行为的赠予可能费用就要多一点了。不过发生在我们身边的大多数都是普通赠予，所以我们了解清楚普通赠予所要交纳的费用就可以了。