吉安房价八千多？新房房价7000多？那是因为你没分清这两者的区别

房价是我们买房时最首要关心的问题，毕竟房价的高低直接影响了购房成本的多少，所以我们当然是希望房价越低越好，不过如今物价都在飞涨，而有全国的楼市也在上涨，也不可以低到哪里去。最近听很多身边的朋友反映，说是吉安的房价均价已经涨到了8000多了，我听到的时候还是挺意外的，因为2017年吉安的房价还不到六千，一年的还没到就又涨到了一千多吗？要是真的，我们的买房成本恐怕又要增加了，下面我就用图来说话，看看吉安的是否真这么高？

经过查询吉安房产网，我发现这其中还是有一点出入的，朋友们说的吉安房价八千多只是指吉安的综合房价，这其中还有二手房与新房房价之分，而这两者的差别也大多了。如图所示，下图是今年的房价走势图，从图中我们可以很清楚的看到11月份新房的均价是7115元，虽说会上下浮动，但是要远没有八千多这么夸张，这也说明吉安的新房房价并没有涨到这么高，而作为吉安中心区域房价是8000多一平，但有个别楼盘均价是12000多元，而吉安县是7700多，仅次于吉州区，排在最后的是遂川县，均价才4000多一平米。

除了新房房价，另外一个就是二手房房价了，从下图可以很清楚的看到吉安12月二手房房价是8198元每平米，高出新房房价1000多，与上个月相比还下降了0.17%，但与去年12月份相比上涨了17.86%，像恒大帝景的二手房房价是1000多一平米。

如果不是有图为证，实在是很难让人相信两者相差如此之在。这一现象也不只是发生在吉安，全国多个城市都出现这种现象。以我们的理解，新楼盘，什么都是新的，而且房屋设计也更与时俱进。但房屋的价值主要还是与地段有关系，二手房虽然房龄老，但是多在城市中心位置，配套也更加成熟。新楼盘就不一样了，新楼盘是从城市外围开始拓展的，地段比不上二手房，况且二手房是由个人定价，为了实现利益很大化，房价也会更高。不过，虽说二手房价更高，但是以各地还是以新房更为热销，这其中有人们买新不买旧的观念，也是因为更高的房价让很多购房人望而却步。

所以有时我们看待房价问题还需理性，通过各地房产网我们也可查询当地房产市场的实际情部，虽说各个网站有所不同，但浮动也只在几十元左右，还是比较可靠的。