吉安房产网单身公寓好吗？花几十万买值得吗？一起来了解下

随着时代的发展，社会上出现了越来越多的单身人士，尤其是8090后，他们大都是崇尚自由，更希望拥有各自的私人空间。而且他们更加注重生活质量，即使是一个人也过得很好，长年在外打拼，更使得他们婚前就有意识的开始购买房产，而单身公寓更是成为他们的首要选择，单身公寓因为户型较低，房价总价也低从而受到不少单身人士的喜爱。吉安房产市场的单身公寓不多，最近就有两个新楼盘出现在吉安人的视线中，至于单身公寓好不好，下面就跟着我一起来了解清楚吧

总的说来，单身公寓并不是十全十美的，它有好的一面也有坏的一面，一起来看看

1、面积小，房价更低，这是很多人选择单身公寓的主要原因，小户型的房子大都是45-90平米，多是一室一厅或是二室一厅的房子，这样的房子只适合一个住或是刚新婚的小两口住，房子总价也不会太高，是很多人都可以负担的。

2、公共设施少，得房率更高，现在的新房多是高层住宅，都是配有电梯、楼梯、电梯等候间等公共设施，一层房子要么是两梯三户或是两梯四户，总的来说是公摊面积比较大，实际得房率更低，而单身公寓的因为户型少，一层房子有多户，公共设施更少，实际得房率也是更高的。

3、商业房产，可自住，可办公，这也是单身公寓比较重要的优势之一，购买单身公寓多数人是为了眼前，结婚之后或是生了小孩之后，这样的房子势必是要出租或是出售的，而单身公寓由于属性不同，住户目标也有所不同，可以是自住人士，也可以是办公人士，而租金也会比普通住宅出租更贵，回报率也会更高。

4、单身公寓也可以贷款，而且即使所在城市出台限购政策，购有单身公寓，购买的住宅房伋是以首套房的标准购置的，而且首付比例及贷款利率也仍是按标准来算。

不过单身公寓也有其缺点，它属于商业房产，所有权只有40-50年，购房时，首付比例不得低于50%，而且不能使用公积金贷款，只能有10限期的商业贷款，这样算下来了也需要几十万。

虽说单身公寓也多有不利之外，不过现在社会上的单身人士越来越多，不想在外租房居住，而单身公寓又解决了这一大难题，自然也就受到很多上班族的喜爱，而且吉安目前几个公寓楼盘地段位置都很好，对于企业白领和上班族的上下班都很方便，而在选择户型我们应该尽量选择面积更大的房子，这样得房率也会更高。