吉安贷款买房子首付一般是多少？吉安贷款买房流程详解

随着社会不断的发展，我们的消费观念也发生了很大的改变，现在有很大一部分人都是在花明天的钱买今天的享受。没钱不要紧，我们可以找银行帮忙提前买，再加上现在有越来越多的互联网信贷产品，就更加便捷方便了。比如说蚂蚁花呗，京东金融等信贷平台在手机上就可以轻松使用。每个月的月初，朋友之间打招呼的方式都变成了“你蚂蚁花呗的账单还了吗”？而现在买房也可以用贷款的方式提前过上有房的生活。现在的房价越来越高，买房的压力也就越来越大，贷款买房的人也就越来越多。但是在选择贷款买房的时候，还要支付一定比例的首付，才可以进入贷款买房的流程。那么很多人都想知道，吉安买房首付一般是多少？贷款买房的具体流程是怎样的呢？今天就跟着我一起来详细了解一下吧。

吉安贷款买房首付一般是多少？

1、首套房

首套房的首付比例会有一定的优惠。 特别是新的房产政策，对购买多套房的用户就没有首套房的划算了。无论你购买的是新房还是二手房，只要可以认定为是首套房，那么首付只需要支付房子全款的30%，剩下的70%就可以用银行的贷款。

2、用公积金买首套房

如果你有住房公积金的话，那么在贷款买房的时候就可以使用公积金。可以很大程度上缓解自己的购房压力。如果使用公积金贷款的话，无论是购买新房和二手房，只要是认定为首套房，房子面积少于90平方米的，首付只要全款的20%。如果房子的面积大于90平方米，么首付需要支付全款的30%。

3、购买二套房

如果你购买的房子被认定是二套房，那么贷款买房的首付比例就多了。银行贷款利率也会比较高一些。第二套房子的首付比例是全款的60%，银行贷款利率也会比基准利率高1.1倍。

4、用公积金购买第二套房

其实很多城市有限购政策，只要你首套房的面积在120平方米以上，再购买第二套房子的时候，就不能够使用住房公积金来贷款买房了。如果首套房面积小于120平方米，那么再次买房的时候，就可以使用公积金贷款买房了。但是贷款的首付比例却增加了很多，使用公积金买房，第二套房子首付需要支付全款的50%。贷款利率也会比首套房的贷款利率高。

贷款买房的流程是什么？

1、实力评估：在买房之前首先要对自己的经济现状进行盘点，对自己的经济实力进行评估，预留好买房之后自己的生活经济需要，然后根据自己的个人情况，设定好自己的买房大致目标。

2 、选房：挑选房子可以通过很多的方式，比如说楼盘广告，电视，吉安房产网，报纸等平台来挑选适合的房源。合理的利用网络，可以让选房子省心省时省力。

3、看房：有了大致目标之后，就可以去实地看房了。看房的时候要看地段，看开发商，看楼盘项目，看户型，看物业，看绿化率，容积率等等，可以去吉安房产网上学习相关的买房小知识，帮助自己挑选房子。

4、签订购房合同：选定目标之后，就可以和开发商进入购房程序了，签订好购房合同。和开发商谈判约定，应该都落实到合同的具体文字中，可以有效的保证自己的切身利益。

5、申请房贷：提交相应的手续和证明材料，就可以去银行申请房贷了。一般开发商都有自己合作的银行。根据自己的个人能力和经济实力来选择适合的贷款年限和额度。

等贷款的申请通过之后，银行就会把贷款直接转到开发商的账户里。然后等待交房，办理房产证就可以了。在选择贷款额度和年限的时候，一定要根据自己的个人情况来变通。并不是贷款时间越长越划算的。适合自己才是应该的方式。