吉安明年房价会降吗？2018买房还是2019买房

眼看着2018年马上就要结束了，最近很多人都想知道，吉安的房价在2019年会不会出现大幅度的下降。因为很多城市的房价都下跌了，吉安房价会不会也会紧随其后呢？买房，成为越来越多的人必须要跨过的门槛。为了家庭，为了孩子，为了生活，房子已经演变成一种全民化的刚性需求。可是对于普通人来说，买房的压力和负担太大了。赚钱养家，还要攒钱买房子，买了房子以后还要面对每个月都要交的房贷。房价也成为越来越多的人吐槽的对象。吉安虽然只是一个三四线城市，可是吉安的房价也让很多吉安人叫苦不堪。好在有了楼市调控政策，吉安的房价目前已经告别了快速上涨，进入较为稳定的状态，房价未来的发展趋势，也受多种因素的影响，从这些因素就可以窥得吉安房价未来的发展趋势。

一、城镇化发展的推动房价上涨

吉安市一个三四线城市，这两年可谓是吉安房价崛起的两年。房价1月上涨到了7000元，有的楼盘早已经突破了万元的关卡。三四线城市，是未来城镇化发展的重要区域。市区是周边的农村人口应该买房区域。而明年的城镇化发展率肯定会更高，对于吉安来说，市区已然成为周边城镇买房的应该地点。农村自建的房子会越来越少，经济条件允许的话都会选择去市区买房，去市区发展。一个城市的长期房价发展趋势就要看人口。有了城镇化发展的推动，吉安的房价肯定会越来越高。

二、货币膨胀必然导致房价上涨

我们都知道物价是一年比一年高了，只是因为人民币在不断的贬值，以前我们一块钱可以买的东西，现在两块钱也不见得能买到了，这是因为人民币实际购买力在不断的缩水，物价在不断的上涨。物价上涨就会引起一系列的蝴蝶反映开发商需要承受的开发成本当然也会越来越高，不光土地价钱高了，水泥建材等成本也会大幅度提升，人工成本当然也高了。开发商的成本不断的增加，就会导致房价上涨。你什么时候见过面粉价钱涨了，面包却跌价了呢。

三、调控政策并不是为了房价下跌

其实很多人对楼市调控政策都有一种过度解读。楼市调控政策是为了让中国的房地产市场合理化的发展。避免像日本那样出现大规模的房产泡沫，以至于楼市崩盘，带来的一系列负面影响，一旦楼市发生崩盘，要知道受影响的不光是房地产行业，也会直接影响我们中国的经济和每个人的切身利益。所以才会推出房产政策引导房地产市场的合理发展。所以楼市调控政策并不等于会把房价拉下来。稳定和合理化发展，才是楼市调控政策的最终目的。

所以明年的吉安房价我认为会以稳定为主。上涨的速度和幅度都会减小放缓，但是并不等于就不会在上涨了。至于2018年买房还是2019年买房，我觉得对刚需族来说，正确答案还是趁早买房。一切还是以自己的需求度为主。