2018年吉安房贷首套认定标准是什么？首套房贷款政策有哪些

房子是用来住的，不是用来炒的。这句话说出了多少刚需族的心声。 越有钱的人就会买越多的房子，拥有的财产也会像驴打滚般翻倍。有了炒房客，让房价越来越高，普通人买房也就越加困难。可是现在有了楼市调控政，遏制炒房客的政策和税收越来越多，对普通人买房扶持力度也大了起来，首套房优惠政策也多了起来。现在有越来越多的人选择贷款买房，首套房的贷款利率和首付比例可以享受优惠，这样就可以让很多年轻人可以提前买到一套属于自己的房子。不仅可以拥有一个稳定舒适的居住环境，更拥有了更加幸福有品质保证的生活。那么2018年吉安房贷首套认定标准是什么呢？首套房房贷有哪些优惠政策呢？一起跟着我来了解一下吧。

2018年吉安房贷首套认定标准是什么？

一、 如果你以前贷款买过房子，如果你的房贷已经还清了，再买房子还是会认定为首套房。

二、如果你以前贷款买过房子，但是你的房子已经出售了，在吉安市的房产登记系统里查不到你名下的房产信息，但是因为贷款买过房子，在银行系统里却可以查到你买房还贷的记录 ，再买贷款买房子依然是认定为首套房。

三、如果你以前买过一套房子，但是选择的购房方式是全款的方式没有使用房贷，那么在买房子的时候依然是认定为首套房。

四、如果你以前买过一套房子，但是选择的购房方式是全款，没有使用银行贷款买房，但是房子已经出售掉了或是过户了，而且在吉安房屋登记系统里查不到有关房产信息，现在在买房子，依然认定为首套房。

五、如果你以前买了两套房，并且都有房子的还款记录，但是贷款已经全部还清了，并且房子也已经出售了，在吉安房屋登记系统里找不到相关的房产信息，而且你也能出具房子确实已经出售掉的证明和相关材料，现在再贷款买房，依然认定为首套房。

六、如果你以前买过两套房子，其中一套使用了公积金贷款，但是已经还完贷款，并且已经出售了，另一套或是使用全款买房，或是使用了商业贷款，但是已经还清了，两套房子都已经出售了，并且你可以提供房产出售的证明和相关资料，那么在贷款买房的时候依然认定为首套房。

七、如果你已经结婚了，在婚前如果婚姻一方名下有房产，但是并没有申请房贷的记录，另一方虽然名下没有房产，但是却有使用房贷的记录 ，也就是说房子已经出售了，或者是已经过户，在这种情况现在想贷款买房，依然可以认定为首套房。

八、如果你已经结婚了，在婚前如果婚姻的一方名下有一套房，使用了商业贷款有相关的商业贷款记录，另一方名下也有一套房子，如果用的是公积金贷款，贷款都已经还清了。两个人在结婚之后再想买房子，还是会认定为首套房。

首套房贷款买房有哪些优惠政策呢？

为了让更多的人能够早日实现自己的购房梦，想让人人都能买得起房，住得上房，我们国家确实对首套房有一定的优惠政策。只要你符合首套房的认定标准，那么在买房的时候，不仅房贷利率会低，而且首付比例也要少。这样就会大幅度的减小买房的压力，对于很多购房者来说也是缓解了燃眉之急。

贷款买房可以让我们早日实现自己的购房梦，真正过上稳定幸福的生活。可以用明天的钱购买今天的幸福。如果你是首套房的话，那么就可以更幸福的买房子了。