吉安房产过户需要什么手续？房产过户手续费需要多少钱

房产过户，就是指通过转让或是买卖或是赠送或是孩子继承遗产等方式获得了房屋，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，就是房产过户流程。在现实生活中有很多人都需要面对房产过户的问题！特别是买卖二手房的人，不管是买房子的人或是卖房子的人，都会关注房产过户的相关事项。…那么房产过户需要什么手续呢？在房产过户过程中需要注意什么事情呢？今天我就来科普一下房产过户的相关问题！

房产过户需要什么手续？

1、需要申请人的身份证明。申请人需要提供身份证原件和身份证复印件一份，还要提供户口本原件和户口复印件。如果申请人是已婚的话，就需要双方的结婚证原件和结婚证复印件一份。夫妻双方如果有一个人不能到场的话，就需要去公安局公证委托书！

2、需要房产转移登记申请表1份。

3、需要提供房地产权利证书。也就是我们的房产证。

4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书。如果是赠与关系，那么需要提供已经经过公证的房地产赠与书。如果是继承房产，那么需要提过已经经过公证的房地产继承证明文件。

5、如果已经设定抵押权利的房屋，就需要提交抵押权人同意的证明文件。

6、如果是人民法院强制性转移的房产，就需要提供人民法院强制性转移的生效判决书和裁定书。还需要提供调解书和协助执行通知书等相关文件。

7、如果是非法人企业需要房地产转移，那么就需要提供产权部门同意转移的批准文件！

8、如果是属于划拨，减免地价的土地，就需要提交主管部门的批准文件和已经把地价款交付完成的证明。

9、如果房产证上超过有一位以上的共有人，那么还需要提供房产共有人同意房产转移的意见书。

吉安房产过户需要多少钱的手续费呢？

如果是二手房交易的话，那么买房人就应该缴纳税费！税费包括契税交易费，测绘费，权属登记费和取证费。卖房人需要交纳的费用包括交易费，营业税和个人所得税。双方需要交纳的金额和房产的面积有关。房子越大，需要缴纳的税费也就越多。

以上就是一般人面对的房产过户问题需要提交的手续等相关事项，以及需要交纳的手续费 。在我们面对房产过户手续的时候。就可以提前准备好这些需要的材料和房产过户需要的相关费用。不同的房产过户类型，需要准备的房产过户手续也是不一样的，这里需要注意一下。