吉安首次买房需要注意哪些事情？新手买房必需要知道的事情

买房这件事是很多人人生中都是必须要经历的一件事情，可是买房这件事情手续繁琐，流程繁重。在买房的过程中需要注意很多事项，特别是第一次买房的人，那就需要注意更多的事情了！新手如果能够提前做足功课，就可以有备无患的提前准备或是避免。所以在买房的时候，学习一些房产知识是很有必要的！买房是一件大事，在买房过程中做的任何一个决定都会影响我们之后的生活，所以在买房过程中就要小心谨慎。那么在买房的时候需要注意哪些问题呢？

一、做好资金统计和未来规划

我们在买房的时候，要对自己的经济实力和个人能力以及未来的贷款额度进行合理化的规划！房子，有的贵有的大，但并不是说越大越贵的房子就越好，而是越合适我们自己的房子越好。根据自己的经济实力量力而行。如果是贷款买房的话，除了首付之外，我们还要确定我们每个月可以承受的房贷额度！一般房贷额度不要高过我们家庭收入的60%。贷款买房的时候，除了首付和贷款之外，还要考虑物业管理费，中介费，装修费和房屋税费等费用。把自己的家庭可用资金进行清点和统计！在选房的时候，就可以按照自己的预算来选择合适的房源。

二、选房要看地段

在选房的时候，房子的位置至关重要，地段决定了未来我们生活的品质和生活质量。房子未来的价值也和地段脱不开关系。很多人一说地段好的房子，首先就会想到城市的繁华中心，其实好的地段并不是只限于繁华的闹市。只要满足以下几个条件的地段，都是好地段。

1、楼盘周边的交通便捷！

2、周边的配套设施齐全。购物方便，学校医院的配套设施越齐全，越多越好。

3、地理位置未来的发展空间也很重要。如果正在开发期间，或者是未来规划区，都是比较好的选择！

4、生活环境也至关重要，好的地段没有嘈杂的环境，污染源。生活环境绿化率越高越好！如果周边有公园，或是江河等都是加分项！

三、楼盘质量

楼盘质量就直接影响我们的生活质量了。所以在选择楼盘的时候也要小心选择！楼盘质量并不单单是指楼房建造的质量！还包括以下几点。

1、小区：小区环境很重要，小青是我们居住的一个小环境，对我们生活也起到一定的影响，一般绿化率比较高的小区比较好一些，配套设施比较齐全的小区，会提供给业主更多的生活便利。

2、物业：很多新手买房普遍都是年轻人，对生活还没有足够的认知和经验，但是对生活品质的要求却很高。所以物业就很重要了！一个有着专业管理的物业团队会让业主有更省心的品质生活！不仅物业会管理好小区环境，让业主们拥有一个良好的卫生环境，消防管理和进出秩序等！如果一旦出现了一些生活上的意外，比如说水管爆了，电线跳闸了。那么物业就能够及时的为业主提供服务和帮助！

3、户型：在买房的时候，户型的选择也很重要，在选择户型的时候，一般以南北通透的户型比较好一些，采光效果和通风效果都比较适宜居住。好的户型比较方正，可利用空间也就大。好的户型让业主动静分区，干湿分离，生活更舒心！

以上几点都是新手在买房的时候特别容易忽视的几个注意事项。选择房子也就是选择我们未来的生活。所以现在选房的时候每做的一个决定，也会影响之后的生活。我们学习了一些房产知识和注意事项之后，就能够及时规避风险，做出最适合我们自己的决定。希望可以帮助到你选到一个合适的房子。