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3月初，吉安市周边县区土拍大战轮番打响，经过了近半月的时间，土拍结果陆续尘埃落地。其中两宗商住地块拍卖价再创历史新高，引发全城瞩目。
区域 | 编号 | 地块名称 | 地块位置 | 土地用途 | 出让面积 | 规划指标 | 挂牌起始价 | 保证金 | 拍卖时间 | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
泰和县 | DDL201801 | 县城澄溪路东侧、澄江大道北侧地块 | 县城澄溪路东侧、澄江大道北侧 | 商业、住宅用地 | 59716.6平方米 | FAR≤2.6 | D≤25% | GAR≥35% | 13664万元 | 11000万元 | 2018年3月16日 |
遂川县 | DDN2018009 | 遂川县井冈山大道南侧A1宗地 | 遂川县井冈山大道南侧A1宗地 | 商服、住宅用地 | 36332.6平方米 | D＜30% | GAR≥35% | 商服40年、住宅70年 | 14800万元 | 3000万元 | 2018年3月16日 |
3月16号，这两宗地块拍卖竞价最终以总成交5.295亿元落下帷幕。其中一宗地块竞价2.605亿元、另一宗地块竞价2.6904亿元，均突破了历史土拍价格。
具体土拍详情如下
1、泰和县DDL201801地块详情
该位于吉安市泰和县城澄溪路东侧、澄江大道北侧，出让面积59716.6平方米（约89.57亩），容积率≤2.6，用途为商业、住宅用地。
地块编号 | DDL201801 | 出让方式 | 拍卖 |
地块名称 | 县城澄溪路东侧、澄江大道北侧地块 | 报价方式 | 按总价 |
地块位置 | 县城澄溪路东侧、澄江大道北侧 | 审核方式 | 资格后审 |
地块面积 | 59716.6平方米 | 竞买保证金 | 11000万元 |
土地用途 | 商业、住宅用地 | 起始价 | 13664万元 |
出让年限 | 商业40年、住宅70年 | 加价幅度 | 10万元 |
容积率(FAR) | FAR≤2.6 | 保证金到账截止时间 | 2018-03-15 17:00 |
建筑密度（D） | D≤25% | 拍卖开始时间 | 2018-03-16 10:00 |
绿地率(GAR) | GAR≥35% | ||
依法依规需要说明宗地的其他情况 | 1、竞买资格限制条件：一年内在我县购地出现欠缴土地出让价款、五年内有行贿犯罪行为的不得参与竞买。2、网上交易结束后，竞得入选人参与资格审核时，除按本拍卖出让须知第十条第（一）点要求应携带的资料外，还必须携带：（1）当地检察机关出具的5年内无行贿犯罪档案查询证明；（2）商业金融机构出具的竞买保证金非银行贷款资信证明。3、经审核具备竞买资格的，竞得入选人必须在土地网上交易结束后3个工作日内持《土地网上交易竞得入选人资格审查确认书》、泰和县公共资源交易中心出具的《国有土地网上交易鉴证确认书》与泰和县土地储备交易中心签订《成交确认书》。4、涉及出让地块如有权属、界址争议和地上附着物迁移、清理、拆除等相关事项，土地拍卖前澄江镇人民政府已承诺全权负责，如土地拍卖成交后存在上述情况请竞得人直接与澄江镇人民政府联系处理。5、竞得人必须在土地网上交易结束后13个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。6、出让宗地成交后，竞得人缴交的竞买保证金部分转作国有建设用地使用权出让合同定金，定金额为成交价款的20%，其余转作缴交出让价款。7、根据泰和县人民政府《关于同意县城澄溪路东侧、澄江大道北侧地块及快阁花园棚改安置房地块公开出让设置附加条件的批复》精神，土地竞得人必须无偿提供建筑面积50000㎡（含公摊面积，约500套）的安置房用于政府拆迁安置，并按住宅套数无偿提供等量配比的地下停车位，具体情况详见批复文件。 | ||
经过激烈的竞拍，地块从起始价13664万元竞拍到26904万元，最终由江西文信企业发展有限公司拔得头筹！溢价率为97%，相比于去年10月底碧桂园拿下祥和大道以北、盟鸥路以西地块楼面价再创新高！
宗地图
该地块位于澄江镇政府旁，占据泰和城西门户的主要位置，周边西昌广场、泰和总汽车站、实验三小、泰和中医院、人民公社、银行超市应有尽有，配套醇熟；319国道贯穿于此，交通也是相当便利。
现场图
2、遂川县DDN2018009地块详情
该地块位于吉安市遂川县新汽车站附近，出让面积约54.5亩左右，用途为商业、住宅用地。
地块编号 | DDN2018009 | 出让方式 | 拍卖 |
地块名称 | 遂川县井冈山大道南侧A1宗地 | 报价方式 | 按总价 |
地块位置 | 遂川县井冈山大道南侧A1宗地 | 审核方式 | 资格后审 |
地块面积 | 36332.6平方米 | 竞买保证金 | 3000万元 |
土地用途 | 商服、住宅用地 | 起始价 | 14800万元 |
出让年限 | 商服40年、住宅70年 | 加价幅度 | 50万元 |
容积率(FAR) | FAR＜2.7 | 保证金到账截止时间 | 2018-03-15 16:00 |
建筑密度（D） | D＜30% | 拍卖开始时间 | 2018-03-16 10:00 |
绿地率(GAR) | GAR≥35% | ||
依法依规需要说明宗地的其他情况 | 出让具体事宜以遂府字[2014]149号县政府对该宗地规划意见批复及遂府字[2018]20号县政府对该宗地出让方案的批复文件为准 | ||
经过多轮激烈的报价，从14800万元的起始价，最后拍得2.605亿元，折合单价478万/亩，超过上一届428万/亩的价格，成为遂川县新地王！
现场图
可想而知，地价成本都如此之高，房价也便宜不到哪去。买房不容易，且买且珍惜！
（来源于江西省国土资源交易中心，吉安头条等网络）
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