时间一晃而过，不知不觉2017年也只剩下最后一个月了。在前11个月没能完成今年的置业规划，抓紧最后一个月是很多购房者的心声。

进入年末，得益于过往一年的积蓄和年末奖金，购房家庭的资金会相对宽裕些，面对房款的压力也会相对小些。

与此同时，年关将至，部分急需资金回笼的开发商也会选择走量为先，推出新的房源，并放松一些购房条件。这样下来，购房者的置业选择也会多一些，完成目标也会相对容易些。

可是，吉安市楼盘价格有高有低，二手房与新房百花齐放，楼花现楼喷涌而出，如何在错综复杂的楼市里挑出合适自己的性价比高的房子？以下建议提供给您，希望能有所帮助。

针对新房二手房的选择建议：

新房优势：没有他人住过，全新，房龄新，可塑性好，外观新颖、现代感强，户型设计更加多元化，符合现代居住理念，物业管理服务周到齐全，贷款，购置办理的手续都比较简单。

劣势：一般建在近郊及远离市区的地方，城区配套设施有待完善，公交线路不多。因为是新的楼盘，总价也会相对较高，而且需要重新装修，购房者压力会比较大。还会出现如面积缩水、延期交房、绿地减少等期房风险问题。

二手房优势：主要集中在市区，中心地段，有密织的交通网络，交通环境自然优越，依托城区的完善配套，生活会相对便利，有现成的装修，而且在价格上总价比较低，购房压力会小很多。

劣势：二手房，顾名思义，是别人住过的房子，房龄比较老旧，户型装修都比较老套，采光，空间利用不充足，物业服务跟不上时代需求，在交易方面，手续、流程复杂，不易被购房者所撑握，且很难弄到房贷。

购房者可以根据上述新房二手房的优劣势对比，自己考虑选择买新房还是二手房。不过，对于大多数刚需购房者来说，一般都是选择新房，因为是第一次买房，当然是卖新的。而且出于结婚成家的需求，新房也成了首选。

针对新房的购房建议：

建议1：选择市区的楼盘项目，抗跌保值

不管楼市如何调整，城市如何发展，“降价论”喊了一年又一年，这些年，市区的房产依旧是最保值的固定资产。以北上广为例，地段越好，越接近城市的中心，其发展越会比较好，就算不涨价，至少也能保值，抗跌。

建议2：选择配套完善的成熟大盘

大盘，通常其开发经验比较充足，品质会有所保障，而且在布局，配套上也会更加完善。随着二胎政策的放开，考虑到多位家庭成员的需求，拥有良好的居住氛围，完善区位配套、健全管理的成熟社区，也逐渐成为人们居家的首选。

建议3：选择有名校学位的楼盘

在吉安来说，很多人买房都是为了子女读书考虑的，不论是未婚还是已婚，孩子教育的问题是每个家庭都需要面对的问题。房子是否自带学位，周边学校资质如何，都成为吉安人购房置业需要考虑的重要因素。

建议4：选现楼和品牌开发商规避风险

买房除了看看区位和配套以外，选期房还是现房也是一个问题。期房相对于现房来说，往往有更大的价格优势和升值潜力；但由于开发商的情况和信誉难以把握，期房的投资风险要远远大于现房，时常出现的维权新闻更是让人望而生畏。

而购置现房，业主可以即买即住，收楼不用等上两三年，如果想赶在春节前入住新房，那么现房肯定是首选；在前期选择时，现房的格局和朝向一目了然。总的来说，现房能够很好地规避烂尾楼和货不对板的风险，房屋空间清楚可见，内外配套也是眼见为实。

除此以外，买房规避风险最简单最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。相比于小开发商，大开发商实力雄厚，有良好的资金周转能力，也更注重口碑和声誉，开发过程中所有的证件齐全，交房流程完善，在后期的服务和管理上也更有保障。就算在收楼和入住过程中出现问题，往往也能够积极补救，及时解决问题，不会推诿扯皮。