天天跟别人说房子，聊“房事”，可是一到关键时期就掉链子，每次楼盘开盘的时候，不是没赶上时机，就是逮住了机遇抢不上好房，这样买房，实在是心力交瘁......

在买房的路上，总有很多陪跑的人，小编看了也是实在心疼。买房本就不是一件轻而易举的事，不掌握些买房技巧，你都不好意思说你会买房。

在这，小编就给大家综合整理了一些买房技巧，希望能帮助大家，在买房的路上走得特别顺畅，能抢到自己心满意足的房子。

Tip1买房前的准备

买房之前，先根据自己的工作状况，估摸好自己的经济实力，还款能力以及实际的购买力，并根据自身和家人的这个购房需求，确定房屋的地段，区位，价格，楼层，朝向，户型，面积等。

Tip2着手挑选房源

准备工作做好了，我们就可以开始着手挑选房源了。现在科技那么发达，我们要利用好媒体，网络的力量，通过报纸、电视、网络或相关房地产网站上进行查询，综合多渠道消息来源，全面细致搜集房源信息。

Tip3实地考察房源

在网络媒体等渠道锁定好了房源目标之后，便可以进行实地考察了。实地考察前，要了解容积率、绿化率、公摊、户型等方面的基础。在实地考察过程中，详细了解房屋的地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向，综合指标、物业管理等情况。

Tip4谈判签定买卖合同

确定房屋目标之后，要当机立断，尽快跟楼盘工作人员进行交涉，进入谈判签订买卖合同阶段，以免被别人抢占先机，把看上的好房给抢了。签订的时候，必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

Tip5办理贷款,产权过户等手续

根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。将之前卖方的名字更换为自己的名字，需要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

Tip6验房入住

验房入住时一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。这样才算把整个买房流程走完了，买房大业也算圆满收官了。

这么全的买房流程，这么细致的购房技巧，如果你也掌握了，之前“凤山蓝湾”的舒适三房怎么会没能收归麾下，就算是火热的开盘抢房阶段，看了“新吉安房产网”的楼盘活动信息，也能抓住先机，一举拿下。

“凤山蓝湾”可是吉安独有的坡地园林景观建筑，高低错落有致，个性十足。7大水景体系，8大主题运动场，9大鲜氧植物园，570米风情商业街等一系列完善小区配套，让生活热享非凡。

（样板房赏鉴）