关于房子，我们总会听到这么一些房产专业术语例如“公摊”，“得房率”什么的，但是，对于这些术语的意思我们总是一知半解。

现在，小编就给大家科普一下这些常见术语的含义，希望对需要买房的朋友能有所帮助。

1、公摊：所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

我们买房，买的是这一整套的“建筑面积”，即套内建筑面积+公摊面积。如果公摊面积大了，那么就意味着你的实际住宅面积也就小了，花这么多钱买套房，如果公摊占了很大部分，那不是很亏？

所以，对于需要买房的朋友，买房的时候一定要注意看公摊。但是是不是公摊越低越好呢，当然也不是，如果公摊太低，则公共空间很窄，那么整体而言，在美观和居住舒适度上都会有一定的影响。

通常情况下，不同楼层数会对应一个公摊率，我们买房的时候就可以根据所选楼层所对应的公摊率区间，挑选更低的公摊率，这样既保证了生活舒适度，还能争取到更大的住宅面积。

例如：7层以下住宅公摊率为7-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%；12-33层住宅公摊率为14%-24%；别墅类的公摊率为1%-8%。高层住宅的公摊面积最大，因为高层住宅的楼梯高度最高且有电梯及电梯前室，安全通道楼梯占用了空间。

2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

现在不管是外面，还是吉安本地，其实很多房子都是高层电梯房，很多公摊面积都在20%以上，这样一来，买个100㎡的房子，去掉公摊，剩下的实际住宅面积也就只有80㎡左右了。

而“上江界”作为难得的超低公摊高层电梯房，其公摊率只是约为14%，公摊面积小了，那你拥有的住房面积就高了，得房率也高了，真的很实在啊有木有。

而且“上江界”作为吉安的大盘，其地段，绿化，配套方面做得也是相当不错的。

“上江界”位于吉安市青原区滨江大道东侧，坐拥滨江湿地公园和滨河公园，区位优越，交通便利，风景秀美。

且其位于赣江之畔，揽一江之景。小区内双会所，游泳池，球场，健身中心，星际幼儿园应有尽有，满足休闲娱乐基本需求。周边“天立小学，思源实验学校，井大附中，白鹭洲中学”等多所学府环绕，给孩子丰富的教育资源。

约16万方欧式皇家园林，约450米风情商业街遍布小区，给你实实在在看得见的自然风光和繁华商城，让你的生活既能安享静谧又能不失繁华。

“上江界”，就是这么实在！