承继房产需求满意以下三个条件：第一，房产承继有两种形式，法定承继和遗言承继。法定承继即法律规定的遗产承继人，遗言承继有必要是遗产人死前曾做过公证的遗言才有法律效力;第二，遗产应当是被承继人生前归于自己一切的产业;第三，因遗产是一切承继人的共同产业，房产的切割协议，需求每个承继人赞同并签字方可收效。 

　　>>赠与首要费用 个税+契税+公证费 

　　假如以赠与方法过户，是没有营业税的，但由于赠与是被以为无偿受赠的行动，所以需求受赠人交纳自己所得税，一起还需求契税和赠与公证费，这些费用要远远高于生意过户的税费。 

　　不过，关于赠与的房产，银行一般会确定受赠方免费承受赠与的行动，没有实际交易产生，因而受赠房子不能办理按揭借款。 

　　>>生意首要费用 营业税+个税+契税 

　　以该房产满五年和未满五年两种状况核算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，一起个税也免征，需求交纳契税和产权搬运登记费;第二种，房产未满五年，需求交纳营业税和个税，一起交纳契税和产权搬运登记费。 

　　个贷专家指出，在房产过户中，生意是最常见的，也是操作较为快捷和安全的方法。可是，假如买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需求交纳更多的税费。