吉安办理房产证需要哪些材料？具体流程是怎样？买房必看

房产证是买房过程中比较重要的一个证件，有了房产证才能证明这套房子是属于你的，有了房产证才能享受有房之后的一系列福利政策。所以房产证就尤其重要。 我们在经过过五关斩六将层层关卡，终于买了属于自己的房子。买完房子之后最重要的一件事情，就是要办理房产证了。只有把房产证办好了，房子才真正属于我们自己。那么办理房产证的都需要哪些材料呢？具体流程是什么呢？跟着我一起来了解一下我们吉安办理房产证的正确方式吧。

办理房产证都需要什么材料？

1、首先要带上购买商品房购房合同原件以及补充购房合同的原件

2、购房发票复印件。如果你是贷款买房的话，就要出具首付款发票、贷款发票和实测面积补款额发票。如果是全款买房的话，就要出去购房发票和实测面积补差款发票。如果是现房的话就不用出具面积补差款发票了。

3、签订预售合同的买卖双方（也就是你和开发商）关于房号以及房屋实测面积和房价结算的确认书一份。

4、 房屋的外业会测调查表以及分层分户平面图原件（如果你手里的房屋测绘报告是旧格式的，则还需要出具竣工验收单和填写吉安市房地产登记申请表，如果房屋测绘报告是新格式的，只需要提交房屋的外业会测调查表和分层分户平面图原件就可以了）

5、 还要带上已经交完税的完税凭证，或者是契约缴款书！如果是开发商代收代缴的话就不需提供了。

6、你的身份证复印件和原件

7、你的婚姻证明。如果你已经结婚了的话，你还要带上双方的结婚证复印件和结婚证原件进行效验。

8、你的户口簿和户籍证明复印件！如果你已经结婚了，就需要提供是夫妻双方的户口本。如果已经结婚，并且孩子还未成年，还需要提供孩子的户口本。

9、 联机备案表原件。如果是现房的话就不用提交！

准备好以上的材料，如果是新房的话，一般开发商或者是第三方代办公司会帮你办理房产证。我们在接到办理房产证的通知之后，准备好这些材料，并把材料交给办理房产证服务的工作人员就可以了。一般新房的开发商会统一为业主办理房产证。可是办理房产证的速度也会根据房产类型的不同有所差别。一般情况下，如果是现房的话，办理的速度还快一些，一般180天左右就可以拿到房产证，但是如果是期房的话就要稍微慢一些，一般在730天之内可以拿到房产证。如果你是全款买房的话，房产证办理好了之后，你就可以拿到房产证了。但是如果你是贷款买房的话，房产证还有可能会留在银行里。要看银行的要求。

办理好房产证之后，我们就真正的拥有一套属于自己的房子了。房产证也是我们证明房产属于我们的合法证书。办理好房产证之后要把房产证保存好。以备不时之需。