房贷还清后 再贷算首套，又开始救市了(图)
发布时间：2014-10-06 18:04:18 发布者：莎莎 点击:
次
9月29日黄昏，央行和银监会的一纸告诉，让此前风闻的“认贷不认房”的首套房贷方针总算落地。同时，在未限购的城市，多套房的首付及利率权也将由各银行自立断定。不过，当时银行暂未对该方针作出反响，估量各银行有发文方式的房贷方针调整要比及十一黄金周后。
多套房首付利率
由银行自立断定
9月29日，人民银行会同银监会正式宣布《对于进一步做好住宅金融服务作业的告诉》（以下简称《告诉》），其中对于首套房的认定规范，则证明了此前“认贷不认房”的传言。
依据《告诉》的规则，对具有1套住宅并已结清相应购房借款的家庭，为改进寓居条件再次请求借款采购一般商品住宅，银行业金融机构履行首套房借款方针。
《告诉》还重申了首套房贷的首付份额以及借款利率下限的问题，记者比照此前的方针，并无改变，依然是“对于借款采购首套一般自住宅的家庭，借款最低首付款份额为30%，借款利率下限为借款基准利率的0.7倍，详细由银行业金融机构依据危险情况自立断定”。
可是以往“二套房首付7成、利率上浮1.1倍”和“第三套房停贷”的字眼却不见了，转而替代的是以下的表述：在已撤销或未施行“限购”办法的城市，对具有2套及以上住宅并已结清相应购房借款的家庭，又请求借款采购住宅，银行业金融机构应依据借款人偿付能力、信誉状况等因素审慎掌握并详细断定首付款份额和借款利率水平。
“这意味着央行将自立定价权交回了各家银行，愈加契合当时利率市场化的发展趋势，也更契合市场规律。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表明。
不过，因为此条规则清晰表明在已撤销或未施行“限购”办法的城市，因此对于北京、上海、广州、深圳等未撤销限购城市来讲，含义并不大。融360的信贷专家徐瑾也表明，因为当时房价处于高位，特别是二、三线城市积累了较大危险，因此大幅铺开二套房贷的影响能够有限。
银行暂无动态
效果依然存疑
因为央行的方针调整超出市场预期，昨天有四大行人士向羊城晚报记者泄漏，银行层面还未能对央行和银监会这一新方针作出有关的反响，估量各银行有发文方式的房贷方针调整要比及十一黄金周后。
有广东银行业内人士向羊城晚报记者泄漏，因为当时广州等一线城市依然限购，估量今后各家银行会将自立定价权逐级的下放，甚至到各地支行的层面。
本文章版权归发布者所有，请勿转载，本站不对网友发布文章的真实性负责
