杭州限购松绑新盘遭疯抢1小时卖光销售哭了

发布时间：2014-09-22 19:42:36 发布者：莎莎点击:

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7月30日晚，丁云见证了杭州撤销限购后的首个新开楼盘，244套房源一小时内售罄，万科将来城成了“夜光盘”。
两个月以来，和丁云相同的同事们每天工作到清晨。记者采访时，一个外卖小哥提着两打盒饭到了售楼处。丁云说，我们都没有时间吃饭，轮番歇息吃饭，每天都是这样。
谈到开盘售罄，丁云说自个的心情很复杂，悲喜交加。眼看着西边套没了，东边套没了，中心套没了，很快下面也没了。“看到客户选到自个喜爱的房源，他会很谢谢你，自个也会很开心。”丁云回想道，“开盘完毕后，许多人都哭了。”
将来城首开售罄，在丁云看来，是搭了方针的顺风车。“品牌是榜首位的，这次是回馈客户的，报价低于价值，方针也有必定的辅佐作用。”
浙报传媒地产研究院院长丁建刚表明，将来城楼盘有其必定要素。“接近地铁二号线西北终点站、万科、精装，这个区域是最廉价的了，没有限购免除也会卖光，一起限购免除也起了作用。”
房产专家章慧芳表明，将来城首推244套，“这个量说大也大，说不大也不大，万科的这种做法都是要卖掉多少就会定如何的报价，假如限购没有撤销，可以会卖个九成。”
将来城采取摇号购房的方式，认筹客户达500余组，现场人数超越一千。丁云说，许多客户想买，但没有那么坚决，看到现场我们都在排队刷钱，也就买了。
章慧芳以为，摇号的做法以及局面操控让客户感觉到紧迫感，以往客户要买也要看看，如今观望的就加速采购速度。
据杭州通明售房网数据，自限购撤销以来，三地利间内，杭州成交量呈现显着的提高，以主城区为例，限购解禁后的榜首天成交了115套，第二天164套，第三天成交165套。尤其是铺开限购的140平方以上户型改变十分显着，从榜首天115套的签约量中来看，140方以上住宅房源签约了34套，占主城区新房签约总量的近三成。
丁建刚表明，成交量的提高有偶尔要素，“实在的成交是要在半个月之前先预订，然后转为正式成交，绝不是说今日就签的。五千万的房子，实践上现已谈了一年半到两年，不是说在售楼处谈了15 就签约了。格外关于高端购房者，限购免除以后把合同签掉，否则没有法令保证的，这些都是实践的情况。”
业内人士剖析限购撤销必定是有作用的，最主要是康复大家对楼市的决心，关于一些必定要买房可是站在售楼处门口徜徉的客户，限购是临门一脚，让他们进去了。关于那些忧虑买了就跌的客户，对地段、楼盘、户型都认可，需要也是实在的需要，这一类的人也会下单了，最主要的是对决心的康复。
“撤销限购不是灵丹妙药，是必不可少的一味药”，丁建刚表明限购方针撤销是向大众表明政府的底子情绪，就这一项办法未必可以解救全部商场的低迷，今日的低迷并不完全是供需联系的疑问。我国房地产商场的房价走势现已发作底子反转，商场呈现疑问的内因还不完全明白，但必定出了疑问。假如商场要想安稳，还要有其他方面的合作，包含货币方针、限贷方针。
将来城“夜光”能否代表杭州楼市回暖、量价齐升？
在丁云看来，将来城这个夜光盘是楼市的一个拐点，作为首推楼盘，也提高客户对后市的决心。
章慧芳以为限购撤销会提高商场、活泼商场、使报价趋于平稳，商场上升决心指数。“限购撤销并不可以呈现所谓的日光盘，不是一个客观情况，买房的人必定比本来要多了，商场可以会渐渐回暖。”
丁建刚表明，将来一段时间内，成交量可以升，甚至是必定升，可是可以升到什么程度，还不断定。可是价不可以升，限购免除，实践上是拦在三年多的商场，栅栏翻开，开发商会张狂的逃生，可以会迎来一波报价促销的阶段，曩昔半年，开发商不知道怎么定报价，如今可以会找到一个有用的报价，不管是刚需还是高端楼盘，以价换量的做法会持续。”
“报价的上升，根底的根底即是成交量的上升。13万套在这里，如今(涨价)底子不可以，绝无可以”，丁建刚如是说。

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