七八月一直以来都是房地产商场买卖的冷季，如今冷季现已过去了一半，可是楼市却并没有自始自终的淡下去，而是跟着炎炎夏日不断升温。全部七月间吉安市区新建商品房共成交1326套，环比涨15.2%；面积成交152030.23㎡，环比涨25.05%。吉安楼市体现如此杰出，要害仍是跟各种优惠活动有关。
依据
吉安房产网计算，2014年7月份，吉安市中心城区共成交新建商品房1326套，环比涨15.2%；出售面积152030.23㎡，环比涨25.05%，均价4912元/㎡，环比涨9.11%。全月商场量价齐涨，一扫传统冷季的传说。本月从日程安排看根本没有节假日的促销噱头，可是这并不影响各
楼盘齐心协力抄热商场，完成疾速出售的热心。城南
恒大帝景、天鼎华庭、青原区
上江界、财富广场、吉州区白鹭苑、万象广场等纷繁扔掉以往的促销花絮，直接将“钜惠”利器呈如今购房者面前，至此“免首付”“低首付”“特惠房”“
团购季”等等的促销方法在这个7月百家争鸣、争芳斗艳。
7月份楼市开盘活动如下：
7月20日，湖滨御景园二期（湖滨华府）6层小洋楼隆重开盘。
7月20日，白鹭苑二期18#楼隆重开盘，3688元/㎡起。
7月份推出VIP卡推出活动：
7月5日，才智城二期VIP卡出售，购房享2万抵3.5万。
7月12日，白鹭苑二期VIP卡出售，购房享1万抵3万，3688元/㎡起。
7月份楼盘首要促销及宣扬活动：
7月6日至8月6日，上江界“滨江淘房节”发动。团购享额定1%优惠；明星特惠房低至3888元/㎡；有些房源每套起码立减3万。
天鼎华庭暑期特惠最高优惠10万。天鼎华庭首付7万起，暑期特惠，总价直减30000元，按揭98折，3天内签约98折。其间特价房源全城特价，总价直减10万！
财富广场，港式酒店效劳，豪装公寓4000元/㎡，二批单位悉数6折钜惠！
恒大帝景首付5万起！抢住市政府旁精装豪宅！94-140㎡湖景金牌三房，最低5826/㎡起。
枫丹白露4688元/㎡起，日供38元/起。9#10#老客户带新客户购房老客户享2000元优惠，新客户享3000元优惠。
7月13日至8月30日，六合盛世海豚计划发动。
7月19日，凯旋翰林府品牌馆敞开。
7月23日，万象广场暑期购房季团购优惠发动。可享受现行方针额定5%优惠，即一次性9.2折，按揭9.4折；一起还推出一天一套特价房。
7月26日，铜锣湾“吉安向前冲”发动。
7月29日，形象城&抱负城“首届业主后代夏令营”圆满结束。
商场点评：
吉安房地产商场在七月的成交对比活泼，商场体现全体杰出。各房地产商采纳了活跃推广的战略，关于当前购房需求难以有用开释，置业者张望心情稠密的商场特色，，让购房者坐享“一惠究竟”的推广计划，活跃主动出击，疾速推进成交。活动杰出的楼盘有：上江界“滨江淘房节”，恒大帝景的首付5万起，天鼎华庭暑期最高优惠10万，万象广场暑期购房季团购优惠发动等等。开发商们活跃“以价换量”有用地推进需求开释，为本月商场提交了满足答卷。
楼市环境：
我国指数研究院8月1日发布《2014年7月我国房地产指数体系百城报价指数报导》：7月，全国100个城市(新建)住所平均报价为10835元/平方米，环比(比上月)跌落0.81%，连续第三个月跌落且跌幅继续扩展，跌落0.31个百分点。从涨跌城市个数看，有76个城市环比跌落，24个城市环比上涨。与6月份比较，7月份报价环比上涨的城市数量比上月削减5个，而报价环比跌落的城市比上月添加5个。
陈述剖析，当前商场库存过大，地方政府适应商场，经过放松限购、调整
公积金方针等办法力求保持商场平稳运转。迫于库存量大和负债率较高的压力，大都房企也借机采纳贱价加推、降价促销等战略，加大推盘力度，侧重以价换量来保证成绩。
本月，撤销限购变成楼市方针面的首要内容。进入7月，在阅历了继续半年的楼市低迷后，更多城市开端密布参加限购松绑大军。据统计，到7月30日，在全国47个实施限购方针的城市中，已有12个城市经官方承认松绑或撤销楼市限购方针。虽然已经有不少城市连续出台了楼市松绑或直接撤销限购方针的办法，但短时期内对商场成交量反弹及激活商场活力度的效果有限，消费者入市志愿不高。另一方面，因为银行信贷仍然没有放松，虽然限购方针撤销，可是假如需求采购第三套房产，有必要全款置办，这关于购房者来说不得不慎重考虑。
