【滨江首府】重磅：央行降准，利好楼市，19年楼市有望再次火爆

2019刚开头，国内外大事依然多，但要说到和咱老百姓息息相关的头等大事，非属这一件莫可。

总结起来一句话就是：央行要降准了。

据统计，此次降准将释放出来的资金达到了：1500000000000元（1.5万亿元）。

那么问题来了，下调存款准备金对我们普通老百姓会有哪些影响？下面我为大家介绍一下：

1、首先，下调存款准备金率就意味着银行用来放贷的钱变多了，银行的贷款额度增加了，今后我们申请贷款会更容易。

我们知道，现在银行采取的是紧缩的贷款政策，特别是在房贷方面，很多银行都在缩紧房贷额度，很多人也因此申请不到房贷，影响正常的买房。

而此次下调存款准备金率后，银行的贷款额度增加了，房贷的申请难度应该会有所下降，虽然不保证房贷利率会下降，但至少可以减缓房贷利率上浮的速度。

2、其次，下调存款准备金率后，银行理财产品的收益率可能会下降。我们知道，之前因为很多银行都出现了额度不够用的情况，所以各大银行都在拉存款，也适当的提高了理财产品的收益率。

而随着央行的降准，银行额度紧张的局面会有所缓解，为了降低资金成本，银行很可能会降低理财产品的收益率。对于普通投资者来说，等于又少了一个风险较低、尚有一定收益的投资渠道。

那么，具体到房地产市场来说，央行全面降准将给2019年楼市带来什么影响呢？

1、只要降准，就必然会有大量资金最终涌入房地产行业，对楼市就是利好！

大伟看楼市主编张大伟认为：降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力（相对其它实体企业而言，房地产开发企业的贷款风险相对小得多，银行的钱多了，房地产企业自然更容易从银行拿到贷款），另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

从18年10月份降准开始，市场的信贷利率其实已经见底逐渐降低，部分城市的首套房贷利率有所降低。如果再降准，对于购房者来说，一方面优惠利率会越来越多，首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。

而且，2018年底已经有荷泽、珠海、广州等多个城市房地产调控政策出现微调，标志着本轮楼市调控已全面见底。进入2019年以后相信会有更多城市的的很多微调宽松政策密集出现。

2、2019年将继续降准，买房利率会进一步降低，购房者的购房成本无形中得到了降低！

南京市房地产学会副会长、南京楼市主编李子墨认为：2019年将继续降准，货币越来越宽松，买房利率会进一步降低，房地产铁定受益，2019年楼市会比2018年更好！

当然，如果你是一个购房者，那可就要切记了：只要市场开始变好，就意味着价格可能上涨。所以对于购房者而言，趁着此次降准所带来的楼市利好效应还没开始释放，赶快下手抢一套房子，才是正确的过年方式。否则真等到房地产市场全面回暖，房子销售价格大幅上涨，那就又只能感慨悔不当初了。总之一句话，面对即将发生大变化的楼市行情，我在此声明如下：

如果你是炒房的，你想等多久就等多久，但如果你是买来自己住的，那还是赶快下手吧。

免责声明：本案部分图片与文字资料均摘引自网上，本案对其真实有效性与所表达观点的均不持任何立场。如有侵害原作者的权益，敬请第一时间电邮本文编辑（547015491@qq,com），我们将在第一时间删除相关图文或予以其它调整。

来源：滨江首府