吉安市2018年12月楼市月报

一、楼市资讯

2019年房地产市场定调“三稳”

12月24日，住建部举行全国住房和城乡建设工作会议。住建部部长王蒙徽表示，2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展，要以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。

具体来看，2019年将继续加大房地产市场监管力度，深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。继续保持调控政策的连续性、稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，确保市场稳定。（来源：北京商报）

多项土地改革法案上会 宅基地改革最为关键

新消息显示，十三届全国人大常委会第七次会议将于12月23日至29日在北京举行，委员长会议建议，审议农村土地承包法修正案草案、耕地占用税法草案、车辆购置税法草案、公务员法修订草案、法官法修订草案、检察官法修订草案、民法典合同编草案等17部法律的修正案草案的议案，此外，该会议还将审议“再次延长授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定期限”。（来源：21世纪经济报道）

首套房停涨二套房回落 部分一线城市现松动

根据融360监测数据，11月全国房贷利率方面，首套房贷款利率平均值为5.71%，今年首次停涨，持平上月；二套房贷款平均利率为6.06%，较上月回落1BP。其中一线城市利率表现为回调，二三线城市中利率回调及利率微涨情况均存在。

具体而言，首套房方面，北上广深四个一线城市中，北京贷款平均利率为5.47%，较上月持平；上海为5.19%，较上月持平；广州为5.62%，较上月回落10BP；深圳为5.61%，较上月回落1BP。（来源：华商报）

二、市政规划

我市中心城区加大住宅用地供应助力房地产市场调控

截至11月底，市中心城区已供应住宅用地18宗，面积1915亩，与去年同期相比，分别增长50％和124％。（来源：市政府办  作者：市国土资源局）

我市大力推动中心城区民生设施规划布点工作

目前，中心城区已经完成新增111个社区养老服务中心的布点规划，社区养老服务中心覆盖半径在500米范围内。新增小学39所、中学23所、高中4所、学前教育22所的教育资源布点规划，小学服务半径在300米范围内，中学服务范围在500米范围内。（来源：市政府办）

我市推进养老服务体系建设

据了解，我市60岁以上户籍老年人口85万，占总人口的16%。按照国际通用标准，老年人口达10%为人口老龄化社会，我市已经进入人口老龄化社会。多年来我市公办养老院的建设与管理走在全省乃至全国的前面，切实保障了城乡特困人员的集中供养水平。2017年我市成功争取到国家第二批居家和社区养老服务改革试点，中央财政支持我市试点资金3856万元，引进2家居家养老服务企业，建设运营13个县级养老服务信息平台。通过医养结合模式，我市积极施行基层医疗卫生服务机构与养老机构签约服务、医疗卫生机构为社区老年人家庭签约服务以及落实老年人健康管理服务，有效提升了老年人健康水平。到11月底，全市家庭医生签约服务老年人30.55万人，已为65岁以上老年人建立健康档案46.25万份。（来源：井冈山报）

三、土地市场

四、房产市场

2018年11月份吉安市交易数据

2018年12月份吉州区、青原区、井开区每日交易套数（套）

2018年12月份吉州区、青原区、井开区每日交易面积（㎡）

2018年12月份吉安周边各县交易数据

五、楼盘活动

活动时间：12月2日

活动楼盘：新力帝泊湾

活动主题：匠心新力，让吉安向前一步

活动概况：2018年12月2日，新力·帝泊湾 “匠心新力，让吉安向前一步” 产品发布盛典于海联国际酒店荣耀启幕。发布盛典现场群英汇聚，共同见证了新力集团的品牌实力及发展历程，同时也感受到了新力·帝泊湾为吉安带来新人居的雄心。

活动时间：12月8日

活动楼盘：吉安星光park

活动主题：风雨无阻！星光Park入会办理首日来访近千组，火热人气燃爆寒冬！

活动概况：12月8日，吉安天气2-6℃雨夹雪。然而再寒冷的天气，也阻挡不了人们走进星光Park的热情。「星光会」入会办理首日人气爆棚，当天到访客户近千组，实力演绎了什么叫做"好铺要靠抢"

活动时间：12月15日

活动楼盘：吉安润达美墅

活动主题：润达美墅奇幻马戏节，首演盛况曝光！人气爆满

活动概况：超惊险！超刺激！超欢乐！全城备受瞩目的润达美墅马戏节，今天在润达美墅营销中心，终于正式开演啦！这是吉安绝无仅有的马戏节， 3000平米的活动场地，45米直径、高度16米的马戏大棚。近500平方的表演舞台，可容纳1200人，大型动物10几只，60多人的演员阵容，惊险大型马戏项目6个。

活动时间：12月22日

活动楼盘：蓝光雍锦半岛

活动主题：首开大捷，3小时劲销9成！蓝光•雍锦半岛沸腾吉安！

活动概况：12月22日，吉安蓝光·雍锦半岛以万众瞩目之姿盛世首开，吉安人民不畏寒风斜雨，群涌而至！短短3小时，劲销9成，再次印证蓝光雍锦系的魅力！更见证了蓝光·雍锦半岛的大宅品质、蓝光品牌的强大号召力！

活动时间：12月30日

活动楼盘：鹭地滨江印象

活动主题：12月30日鹭地·滨江印象营销中心盛大开放，万众期待，惊艳大永丰

活动概况：不惊艳，不谋面！12月30日，营销中心盛大开放，璀璨揭幕，非凡时刻，一城目光尽汇于此。