吉安不动产证和房产证的区别有哪些？看完这几点就知道了

买房子需要办理房产证是大家都知道的事情，有了房产证才能有这栋房子的使用权，以后要进行房产交易，也比较方便，所以很多人在买了房子以后都会及时的办理房产证。现在又有这样一种情况，有的地方说办理了不动产证就可以不需要办理房产证了，所以很多人不太清楚不动产证和房产证有什么不一样的地方。在我们吉安也是一样，前不久就有一个网友在网上发出疑问，说自己在准备办理房产证的时候开发商告诉他们只要办理不动产证就可以了，这位网友表示很疑惑，于是来网上发帖咨询。今天就来说说吉安不动产证和房产证的区别，大家看完应该就能明白了。

不动产证是在2015年正式实行的，但是在最开始的时候并不是每个地方都开始实行不动产证，只有个别地方作为试点，到2016年才开始全国推广，各大城市也纷纷效仿，开始施行不动产证。以前我们买了房子以后一般会拥有三个证件，这三个证件分别是《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》，那么现在将这三个证件合并为一本，也就是不动产权证，只要办理一个证书就可以证明这套房子属于你的。

房产证大家都知道是什么类型的证书，一般买了房子都需要办理，但是房产证和不动产证还是很多区别的，从某种意义上说不动产证包含房产证，比房产证更加全面，下面来说说不动产证和房产证的区别。

一.证件名称不一样

这点其实没有什么要解释的，不动产证全名是《中华人民共和国不动产权证书》，而房产证是全名是《中华人民共和国房屋所有权证》，从名称上看两者就不一样。

二.证书性质不一样

办理了房产证，代表拥有处置房子的权利，但是房产证只是一个证件；而不动产证包含房产证和土地使用证以及房屋契证，范围比房产证广。

三.详细内容不一样

这两个证件在内容上有很多区别，房产证外页上只写着中华人民共和国房屋产权证，并没有写其他内容；不动产证的外页上除了中华人民共和国不动产权证以外，还写着登记类型；

房产证内页所包含的内容有以下几种：

1.房屋产权人

2.共有情况

3.房屋坐落

4.房屋状况

5.登记时间

6.房屋性质

7.规划用途

不动产证的内页则规定了以下几个内容：

1.权利人

2.证件种类

3.证件号

4.共有情况

5.权利人类型

6.登记原因

7.使用期限

8.价格

四，发证机关不同

由于这两个证件是不同类型的证件，所以发证机关也不一样。一般房产证是在当地房地产管理局办理，证书也是由这个机关发布的；而不动产证则是由县级以上人民政府依法办理，所以要办理者两个证件要到不同部门，不能搞错了。

以上就是不动产证和房产证的区别，虽然不动产证还没有完全取代房产证，但是已经有很多地方施行不动产证了，有了不动产证其实更加方便，一本就能搞定。