吉安房产公积金贷款条件是什么？贷款额度是多少？一起了解下

现在贷款买房已经不是什么稀奇的事情，因为房价高，如果想一次性付款没有那么容易，而贷款的话只需要付一定金额的首付，然后每个月定期还银行贷款就可以了，这对于大部分人来说是一个好事情，虽然有还贷压力，不过也可以提前享受新房子带来的居住体验。贷款又分为两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，由于性质不同，所以贷款利率也不同。总的来说，公积金贷款要比商业贷款好很多，但不是所有人都有公积金，而且公积金贷款还有条件限制和额度限制，这些都是买房者需要知道的。那么，吉安房产公积金贷款条件是什么？贷款额度是多少？今天就来普及一下这方面的知识。

一，什么是公积金贷款

一般来说，只要单位交了公积金的就可以申请公积金贷款，公积金贷款是指个人在购买房子的时候，用自己的公积金进行贷款，不但房贷利率会低很多，而且是从自己公积金里面进行还贷的，所以贷款的压力会小很多。现在很多人找工作都会问有没有公积金，一般提供公积金缴纳的单位也比较受欢迎，交了公积金以后买房子也剩下不少钱。个人是交不了公积金的，只有单位才可以帮助员工缴纳，交的越多享受的福利就越多。

二，吉安房产公积金贷款条件

大家都知道公积金的好处，那么是不是现在交了公积金就可以享受贷款呢？其实不是的，在吉安进行公积金贷款也是有一定条件的，并不是说交了就可以享受，具体条件如下：

1.申请人购买的是自己居住的普通住房：就是说房子就普通商品房，不是其他用途的房子。

2.申请人具有吉安本地长住户口或者有效的居留身份：要吉安本地人或者有居留身份，这些都是要有证明的。

3.个人公积金账户开通达到6个月以上，而且是连续缴纳6个月公积金的才可以申请贷款，低于这个时间的不予受理。

4.申请人没有未还清的个人住房贷款，如果有其他住房贷款的话，将不能再次申请公积金贷款。

5.在申请公积金贷款时，要提供备案后的商品房买卖合同，并且支付了首付款。

6.申请人具有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力，一般来说能够进行公积金贷款的工作都比较稳定，所以这点基本上都可以满足。

三，吉安房产公积金贷款额度

公积金贷款是有一定额度，并不是说你想贷多少就贷多少，现在个人住房公积贷款额度已经由40万调整到50万了，也就是说我们用公积金贷款的话最高可以贷50万，超过这个部分就要商业贷款了。所以我们买房就要看总房款是多少，按照吉安现在的房子均价一般买一套100平米的房子大约需要70万左右，除掉30%的首付，大约还有49万的房款，这个就可以全部用公积金贷款；如果总房款超过80万，那么除了公积金贷款以外还剩下一部分要进行商业贷款；若是想全部用公积金贷款，那么就要控制总房款金额，只要不超过指定额度，基本上是可以全部用公积金贷款的。

公积金的缴纳对于市民来说总体是一件好事，尤其是有买房刚需的，等到了贷款的时候就知道公积金的好了。关于吉安房产公积金贷款条件以及贷款额度大致情况就是这些，将来需要用公积金贷款的可以了解一下，具体也可以咨询公积金中心，政策随时可能改变，到时候还是要看具体情况。