吉安房产备案合同查询怎么操作？买房一定要备案吗？干货分享

有人说在没有买房子之前一直以为买房是件简单的事情，有了足够的钱就把房子定下来就可以了；可是到了自己真正购买房子的时候才发现，买房子其实并不那么容易，中简有很多细节问题需要注意，哪怕是房子已经购买了，合同已经签了，后面还是有不少事情需要做的，就比如房产备案吧，如果你不太了解房产备案，很有可能后续会遇到麻烦。不管是大城市还是小城市，只要购买房子就有房产备案这件事，在我们吉安也是一样，那么吉安房产备案合同查询怎么操作呢？买房一定要备案吗？今天就来点干货，给大家普及一下这方面的知识。

房产备案也叫购房合同备案，其实这是一种购房合同备案制度，现在几乎所有开发商都要施行这个制度，目的就是保证购房者合法权益，避免开发商一套房子多次出售。按照流程，房产备案一般都是有开发商负责的，但是做为购房者的我们也要注意，应该在合同签订以后到相关部门查询一下，也就是我们今天说的房产备案合同查询，只要查询到了就说明房子已经备过案，有了法律保护，如果没有就要和开发商及时联系，将自己的权益争取到。合同备案流程我们也要注意一下是，当我们看重某套房子准备签合同时，首先是进行网上签约的，网上签约成功以后开发商进行合同备案，相关部门进行审核然后取得备案号，最后打印出合同文本就可以正式签约了，备案后的房产就可以进行查询。

吉安房产备案合同查询其实也是蛮简单的，如果不想直接去相关部门，我们通过网络也是也可以查询的。现在都是信息时代，网络给了我们很多便利，利用一台电脑就能知道我们想知道的东西。要想进行吉安房产合同备案查询，我们首先要找到查询的网站，合同备案是在吉安房地产信息网上查询的，打开吉安市房地产信息网，在首页中有个商品房合同备案查询，在这里就可以查到合同备案情况，如下图所示：

第二步就是点击这个图标，然后就可以进入查询页面，在这里就可以进行房产备案合同查询了。需要填写一下资料，具体如下：合同号，一般合同上都有标号；购房人，指的是合同上签字的直接购房者；证件号，购房者的身份证或者其他证件；交易密码，指的是当初签订合同时的交易密码，这个有些人签合同时没太在意，其实密码也是有用处的；输入这些资料以后，就可以查到你的房产有没有备案成功了。

买房到底要不要备案，其实这个问题的答案已经很明显了，既然是一种制度，那么我们就要遵循，合同备案是对购房者的一种保护，因为现在很多房子都是期房，没有建造就开始出售了，如果不进行备案，那么就也起不到一定的监督作用，到时候房地产开发商不及时交付或者一套房子出售给两个人，都没有法律保护；相反，如果做了备案，我们就可以根据合同来来办事，一旦违反合同我们还可以有法律给我们做后盾，所以大家购房对合同备案不可掉以轻心。

买房子对于大部分人来说都是一件大事，可能是倾其所有了，虽然大部分开发商都是不错的有实力的，但是也不能保证所有开发商都是有良知的，一些不良商人可能就会利用房产来骗取大家钱财，到时候跑路了也不知道怎么办，所以我们这些普通老百姓在购房的时候已经要利用法律武器，要按照章程办事，这样才能保护到切身利益，而房产备案则是其中一种，所以大家一定要慎重。