【滨江首府】取消限售“第一枪”已经打响，房价即将掉头向上，你还在等？？？

每至年关临近，各行各业的人们都不免准备着总结今年得失，展望明年机会。尤其对于买房的人而言，眼看着在经达2年的调控后，房价整体比较稳定，甚至不乏诸多“唱衰”之声，是“赶快下手”还是“再等等看”，想必是很多人纠结不已的事。但孰不知，就在新春即将到来之际，19日早间的一则消息就为原本看似已经降至冰点的房地产市场重新点燃了一团篝火。

相信可能身处楼市一线的老铁们已经被这条消息刷屏。而这个时候，我就来给各位老铁说说对这一消息的个人观点。究竟什么消息能让房地产市场希望重燃恁？这还得从昨天山东菏泽市的一则有关楼市政策调整公告说起，原公告如下：

这个公告的抬头并没有多么起眼，但是第六条内容却引起了媒体的高度关注：那就是菏泽市率全国之先准备取消限售了。而这一消息被各大媒体纷纷解读，有关楼市调控松绑，限售放开的消息开始被各大媒体转载和报道。对此，我认为，从目前的全国楼市来看，调控政策确实起到了限制房价上涨的作用，但是现在外部环境的快速变化，让我们又遇到了新的问题，从本月广东省的PMI数据暂停公布就能想到，目前的经济形势肯定不容乐观，这个时候房地产做为能够最快速拉动经济的行业，出现政策的放松实属必然。

除了上面说的楼市调控政策的松动之外，近期央行也在重启一个月没做的逆回购，并且到今日已经连续三天。这种央行短期不断放水的举措，虽然被一些机构解读为年底准备金下调无望，但是我认为目前之所以没有开始大放水核心还是在于人民币汇率，只要美国明年加息放缓甚至暂停，国内的货币政策一定会更加宽松，而这一切都会给目前正在探底的经济带来更大的企稳动力。

之前我对于楼市将会迎来暖风的预测，目前政策上的松动已经看到了可能，再加上房贷利率已经逐渐进入了下降通道，再配合上央行宽松的货币政策。根据过往经验来来看，2019年的整体房价走势则已经非常明朗了，新一轮的房价上行通道很有可能将再次开启，而对于刚需购房群体来说，新春前后这段时间，趁着整体房价还未出现报复性反弹，而各家房企为了年度回款任务，各项购房优惠政策比较集中推出的良机，赶快下手抢套房，无疑是避免出现“等着房价涨，一年又白忙”的应该时机。

免责声明：本文部分文字转载、图片收集来自网络，如有侵权，请及时告知我们，我们将在最短的时间内删除。联系邮箱：547015491@QQ.com

来源：滨江首府