吉安安置房有房产证吗？安置房怎么办理房产证

时代在不停的进步，城市面貌也发生了很大的改变，每个城市都会进行改造。特别是三四线城市，这两年来随着棚户政策的推动，很多城中村都被1栋栋高楼大厦所代替。现代化城市面貌犹然一新。随着城市的改造发展和进度，每个城市都要面对旧房改造的问题。在开发的进展期间，会产生很多的安置房。所以会有很多人咨询安置房的相关问题。吉安也是如此，开发建设的步伐走到哪里，哪里就会焕然一新。随着开发拆迁的工程越来越多 ，首先需要解决的就是原先的居民的安置问题。有的拆迁政府会给一大笔钱，有的则是给房子。安置房也由此产生。很多人都会关心安置房有没有房产证的问题。只有房子有房产证那么房子的处理全才归属自己，自己才是房子的真正主人。所以房产证就至关重要，那么安置房到底可不可以办理房产证呢？安置房怎么办理房产证？跟着我一起来了解一下吧。

安置房有房产证吗？

安置房，是政府的开发建设，对原来居民也就是拆迁户的一种补偿。安置房和商品房的属性是不一样的，安置房的性质属于经济适用房，也就是说安置房属于不完全产权。但是安置房是可以办理房产证的，只不过安置房在五年内不能上市交易。满五年的时间之后交纳了土地出让金之后，才可以进入交易市场。也就是说，这个时候的交易房就摆脱了不完全产房的范围，属于完全产权，也就是等于商品房的性质，这个时候的安置房就可以自由买卖和处置了。所以安置房和商品房的区别就是安置房在规定时间期限之内是不可以交易的，而商品房则是完全自由身。等过了时间限制，也就是超过了五年之后就可以办理房产证，安置房就是完全自由的商品房了。

安置房如何办理房产证？ 

1、房子进行房产评估

安置房办理房产证的第一步就是我们需要到吉安房产交易厅去申请房产评估。房产评估需要填写房产评估委托书。需要用到的手续包括房产证的原件，以及房产证的复印件，土地证的原件以及土地证的复印件，房子的平面图，以及我们申请人的个人身份信息，也就是身份证，户口页以及复印件。房产评估需要交纳一定的费用。也就是房产评估费。一般按照房产评估额的0.5%征收。

2、开具完税证明

安置房办理房产证的第二步需要去吉安地税局或是吉安的地税所，交纳营业税。你需要带上你的购房合同原件以及复印件，评估报告，和你的个人信息证明，也就是身份证户口页以及复印件。普通住房满五年就可以免征收，如果不满五年就要缴纳差额。如果不是普通住房不满五年，需要全额征收满五年需要交纳差额。

3 、办理房产证

去吉安不动产登记中心办理房产证即可。需要提交的证明和手续有房屋平面图，完税证明，个人身份证以及复印件，拆迁安置协议，开发商名下的房产证原件等相关资料申请办理房产证。一般还需要交纳登记费和工本费用。

以上就是安置房办理房产证的相关流程和手续。目前房产证已经由不动产权证书取代。所以不动产权证书就是新的房产证。如果你的安置房已经年满五年，那么就可以按照以上的程序办理房产证，有不完全产权变成完全产权了。有了不动产权证书，你的房子就完全属于你，房子也由你自由处置了。