吉安房产维修基金交多少？什么时候交？一起了解下

对于大部分人来说，买房都是一件很重要的事情，我们在买房的过程中总是千挑万选，希望买到自己满意的房子。房子买了以后，并不是万事大吉，什么都不用管了，其实还有很多细节问题需要注意，有时候因为自己的大意可能造成不必要的麻烦。就拿签订合同的时候来说吧，我们要与开发商约定维修基金缴纳比例，这个缴纳比例的多少直接关系到后面自己要多少钱的维修基金，所以事事都要准备好，这样才有备无患。关于维修基金，我们很多吉安人都比较关心，一旦买房就涉及到维修基金，那么吉安房产维修基金交多少呢？一般是什么时候交呢？今天我们一起来了解下。

一，什么是维修基金？

维修基金是共用部分共用设施设备的维修基金的简称，是专门用为维修楼栋共用部分的一项专项资金，比如你家房子外墙渗水，那么就可以申请用维修基金来修补外墙；比如电梯，屋顶等公用部分已经到了使用年限，那么也可以动用维修基金的钱，这些钱都是业主缴纳的，属于全体业主共同拥有，到用钱的时候也专项申请，还要超过本楼栋三分之二业主同意以后才能动用。维修基金就是为后期维护房子所缴纳的钱款，算是为后期房子维护做出的事先准备吧。

二，维修基金交多少钱？

一般买房者都知道维修基金是必交的一项费用，所以也关心到底要交多少钱。按照规定购房者在与销售方单位签订合同时候应就房屋维修基金缴纳做出约定，购房者应该按照房款的2%到3%的比例向售房单位缴纳维修基金，具体多少就要看房款的多少了。打个比方说吧，你买的房子是80万，那么要缴纳的维修基金就在1.6万到2.4万元之间，具体多少看约定的比例。所以说维修基金交多少钱，看你买的是什么房子了，如果房价高，面积大，那么总房款就多，维修基金自然就交的多，其实看到这个标准大家对于自己所要缴纳维修基金的多少心中就已经有了个大概。

三，什么时候缴纳维修基金？

什么时候缴纳维修基金很多人都搞不清楚，其实很简单，一般要交钱之前开发商会通知的，通常情况下是交房前就要缴纳这项费用的，可以委托房地产开发企业代交，交给房地产开发企业以后，他们应当在30日之内将维修基金存入房屋专项账户里面，以便统一管理。如果有业主委员会的小区，那么房屋维修基金就会划入到业委会，有业委会行驶管理权力，但是业主要用必须实现提出申请，而且后期还要审核。简单点说，我们交房前缴纳这项费用就不会出什么岔子，如果有什么特殊情况可以咨询当地的房地产市场管理部门。

维修基金与我们买房有很大关系，所以大家在买房之前做好功课也是应该的，买房子本来就要花不少钱，除了房款预算以外，这些额外费用我们也要纳入预算当中去，因为后期办理房产证必须是要先缴纳维修基金的，有些朋友因为手头紧张，延误了交维修基金，到应该办房产证时发现这些费用没有交，从而耽误办理房产证时间，所以我们要把这些费用的钱事先流出来，这样在缴纳的时候才不知至于不知所措。