吉安房子首付多少钱？想买房子的朋友注意了

买房对于很多人来说是一件大事，特别是关于房子首付的问题，更是让很多朋友牵肠挂肚。那么咱们吉安房子首付多少钱？怎样来判断自己房子的首付比例呢？下面我就为大家分享这方面的知识，让您不再为房子首付的事情发愁，让您得心应手买房子。

首先，提到房子的首付，还得分以下几种情况。您可以根据自己的情况来确定自己房子的首付比例，这一点是无可厚非的。

第一种情况：您名下没有任何房产，第一次购买房子。这种情况来说就简单了，房子首付30%。如果您想买房子，这种情况是最理想的。但是需要注意的是，如果是外地人来吉安买房子，那么您只能购买一套住房。比如像家在外地，来咱们吉安务工、经商的人员，如果您想购买一套以上的住房，那么必须办理落户手续后，方可享受和本地人一样的购房措施，您才能购买多套房产。

第二种情况：自己名下有房产，但是没有贷款。这种情况就比较麻烦了，首付一般来说是四成，也就是40%-50%，像这种情况买房，您必须比名下无房产的朋友首先多支付10%-20%。其实关于房子首付的政策，就是为了有效打击“炒房”行为。但是如果您真的想改善自己的住房条件，那么40%-50%的首付也在情理之中。但是需要注意的是，二套房首付不但多出10%-20%，而且如果您使用住房公积金贷款利率也是不同的，购买二套房的贷款利率是购买首套房的1.1倍，所以购买房子的朋友一定要特别注意。

第三种情况。就是自己名下有房产，而且有贷款。这种情况比前两者更加复杂，购买房子的首付比例将高达80%。当然因地而异，也不能完全一概而论。总之，对于这类买房者来说，条件是有些苛刻。但是，这也是打击“炒房”买空卖空的一个必要手段，所以像这类买房者如果您真的想买房，一定要三思而后行。我还是建议您，购房之前还是先把自己先前的贷款问题解决好，然后才来买房吧。

第四种情况。购买的房子是三套房甚至是多套房。那么很遗憾，您肯定无法使用住房公积金贷款。而且国家对于三套房也开始全面叫停。至于说首付比例，只要您有经济实力、口碑良好，走商业贷款还是行得通的，至于说首付，全国很多地方的首付达到了6成甚至更高，买房的朋友一定要注意了。

有些朋友为了多买几套房子，规避二套房、三套房的高首付。可以说绞尽脑汁、费尽心机。有的办理假的房屋赠与协议、有的直接过户给亲戚朋友、有的甚至以假离婚来蒙混过关，总之是花样百出、层出不穷。在此我不予置评。

这就是我关于咱们吉安房子首付多少钱的全部理解，还在为买房而辛苦打拼的朋友，您了解您为自己的房子首付多少钱了吧。还是那句老话，房子是用来住的，不是用来炒得。其实大多数朋友和我的想法一样，房子是一家人安身立命的场所，是我们人生航船随时停泊的港湾，有一个温馨幸福的家，对于我们来说也就足够了。您说我说得对不对，朋友？