吉安办理房产证，为什么买房一定要办证，房产证有多重要你知道吗

现在吉安很多在售楼盘都是期房销售，也就是先购房，后收房。这样的期房，一般购买价格会相对现房便宜，并且赶上优惠大放送可能还会赠个车库，车位什么的。但是这样的房子也有很多弊端，比如他的绿化，配套设施，质量等都是存在不定因素的。

除了上述这些最重要的就是房产证，期房房产证的取得时间一般就要看开发商的实力，断则几个月，长则不封顶，而这个过程中如果开发商因为资金，质量，或者其他问题跟银行跟房管或者其他一些部门发生纠纷，尤其是财务纠纷的时候，房产证就会变得很麻烦。当然这种情况只是少数，个别案例，所以买房还是选择有实力的开发商比较放心，但是即使是个例我们也不得不知道房子没有房产证的弊端。

1.产权不明确，没有房产证，你购买的房子就是一个产权不明确的不动产。

2.不能进行买卖，租售，继承，过户等一切交易，即使签订合同也是无效的，不受法律保护的。

3.对以后的房屋买卖也是有影响的，因为满两年出售，和满五年出售，交税的款项是不一样的，而时间的计算就是从拿到房产证之日算起的。

4.不能做抵押贷款用，没有房产证的房子银行是不要的。

5.如果赶上拆迁或者工业占地等，没有房产证的房子是没有办法进行赔偿的。

6.外地户口买房没有房产证不能办理落户，本地不能办理迁户。

总结一句话就是，没有房产证的房子是不合法的，不属于你的。所以买房子一定要买可以办理房产证的房子，并且是大产权的房产证，小产权的房产证一样存在很多纠纷的。能办理房产证的开发商首要条件就是五证两书齐全，其次是资金充沛，然后是质量过关。