土地流拍越来越多，会影响吉安房价吗？

10月份，吉安土地市场明显下滑，成交17宗经营性地块，总面积17.73万平方米，总金额为4.7亿元。同比、环比都为下跌状态，其中，环比上面积下降了58%，金额下降69%，同比上面积下降37%，金额下降68，整个市场呈现降温状态。

就流拍上看，2018年1月到10月，吉安共流拍了83宗，面积总数达171.62万平方米，流拍量相对较大，总金额达到30.34亿元。

那么，吉安流拍的土地越来越多，土地供给量减少的话，房价会不会上涨？

首先要说下，为什么土地流拍会变得越来越多？

开发商角度

如果新房限价，迟迟不松，开放商不敢拿地。地价没有下降，贸然拿地不是等于亏钱吗？

房企角度

房企的资金压力大，由于金融去杠杆，央行对房地产进行调控，很多类型的融资成本上升了，回款变慢。项目去化速度慢，回笼资金慢，金融机构的放款也在变慢。

综合看来，就是地价高，手里的钱少，不敢随便拿地。

面对这种情况，百姓不用干着急，因为货少价格会涨。因为当地政府会比较焦虑，如果不把地卖掉，很有可能会导致财政空缺。比如西安、石家庄当地土地出让金对地方财政贡献不小的，占当地本级的财政收入四分之一。

目前除了一线城市，全国大部分二三四线城市对于卖地上，还是相当积极的。供应量如果变多，流拍的也多，实际卖得也多，这个要综合性做对比，而不是只看单个数据。