现在房地产税法初稿已根本成形，房地产税主体税种或由房产税、乡镇土地使用税兼并。其间房产税的有些此前在全国仅有重庆和上海两个城市试行，而且试行计划彻底不一样，就上海而言，上海房产税从2011年1月28日开端实施，试点中适用税率暂定为0.6%，征收目标为增量房，即上海市居民二套房及非本市居民新购房，且人均不超越60平方米的新购住宅暂免征收房产税。

据德佑链家商场研讨部监控的数据显现：2011年，全市商品住宅的成交均价为22195元/平方米，较2010年上涨2.1%，而且尔后的房价一向出现上涨趋势，尽管涨速显着放缓，但多为限购令等行政手法的调控所造成的，从商场的反响来看，房产税的征收并未对购房者入市活跃性和房价的上涨发生按捺作用。

在房地产税法落地前，开发商采纳活跃应对的办法。上海华夏地产研讨咨询部总监宋会雍主张道，首要，经过转让土地或加速项目开发来有序消化土地储备；其次，加速库存去化，完成资金高周转；第三，拿地要倾向老练区域，非老练区域的开发危险或会加大。