昨天，我国房地产业协会副会长任志强在到会清华大学公共管理学院和《财经》杂志举行的“现代政府与公共管理”系列论坛时说到，“房地产税和房价没联系”。

“房地产税当前也即是说说”

因为遭到房地产商场近一年多的低迷开展影响，房地产税立法也被推迟。昨天，任志强表明，“我自己觉得到当前为止，房地产税也即是说说，最少今年税务总局的立法中，没有这个方案”。

与之相反的是，财务部财务科学研究所原所长贾康日前表明，房地产税有望在2017年得到全国人大经过，并在全国范围内施行。贾康说，房地产税启征，将构成不动产（包括住宅）保有环节关于持有者的税收担负，有利于按捺关于住宅的商场炒作和炒作致使的泡沫化倾向，保障房地产商场的健康开展和房价的沉稳。

任志强昨天则表明，“房地产税和房价没什么联系”，“致使房价来回动摇，是因为如今的税收不是一个合理的税收税制和安稳预期”。

“房地产税无法改动卖地激动”

关于业界盛行的说法，希望经过房地产税改动当地政府卖地激动。任志强昨天表明，“我觉得不可能”。

据介绍，房地产税主要触及两种，包括流通环节和保有环节。任志强说，如今流通环节大约有四大税，保有环节也有几个税。我国如今这四种税或许五六种税（房地产税）加起来大体占到国家税收的11%到13%，高的时分占到17%到18%。而土地收入占当地财务收入的份额，高的时分到达78%。他以为收房产税难改当地政府卖地激动。


任志强以为，当前已经在试点房产税的两个城市上海和重庆也没有获益。他算了一笔账，上海大约两三个亿的收入，乘10倍即是20多个亿，还不如卖一块地的钱多。“据房产局说，大约收税本钱和税差不多，咱们依照上海办法推论，重庆收的税还不如收税本钱，即是亏的”。“所以，用一种理论说，用保有环节的税来处理替代咱们现有的土地出让金的说法，基本上是不可能的”，任志强说。

许善达：当地不肯参加房地产税试点

昨天，联办财经研究院院长、原国家税务总局副局长许善达在论坛上表明，房地产税不能按捺房价，并且与营改增不同，当地关于参加房地产税试点没有意向，通通回绝。

许善达介绍，房地产税最早提出来，是要处理中心当地财务失衡，但后来房产税又成为了处理房地产房价上涨过高的一个做法，上海和重庆开端试点。“试点是要按捺房价过快上涨，这就跟财务收支无关了”。