12月22日，《不动产挂号暂行条例》发布，自2015年3月1日起施行。

不动产挂号纷歧定是推出房产税的嘹亮雷声，却能够让我国房地产商场的非出资需要真相大白，让商场现出真身。

目前房地产商场预期下行，与反腐有必定关联，有些人宁可握有境外股权、债务，也不肯拥有境内的房地产，很多兜售套现加重了商场的不平衡。东部某省人民检察院反贪污贿赂局的一位领导对《华夏时报》表明：“如今处理有关政府官员、企事业单位领导的糜烂案子，一旦有查办目标，先查个人房产和财产，个人及亲属名下的住所套数、面积、户型、来历、来历的合法性都将彻查，履行力度大大加强。”不动产难以搬动、难以套现，各种劣势尽现于此。这不是停止反腐的理由，假如反腐致使商场下行，阐明此前商场过于变形。

不动产挂号提升了房产税预期，对房地产商场影响却并不明朗。不动产挂号成熟后，房产税必定会推出，从理论上说，越是出资性房产、非自住性房产，房产税越高。

以美国为例，纽约、旧金山等地豪宅房产税较高，而那些旅行胜地的房产房产税更高，能在旅行景区买得起第二套房、支付得起高额费用的人，都是美国的巨富阶层，这样的人理应为当地公共教育、医疗多作奉献。我国要脱节土地财务，将来的路途与此类似，这就意味着踮起脚尖能够买得起旅行地产的人，会挑选观望，这关于高端出资性的旅行地产是一大冲击。

今年3月，国土资源部部长姜大明表明，要用4年摆布时刻，运行一致的不动产挂号信息办理根底渠道，完成不动产审批、买卖和挂号信息实时互通同享以及依法查询，构成不动产一致挂号系统。这并不意味着房价在4年内会平稳，反而意味着房价在4年内会震荡不已，购房者手上捏着钱，心里在打鼓。在预期偏向负面时，通常的挑选是，刚性需要的人会等候性价比最佳的房子呈现，出资客会挑选绕道而行，比及真相大白以后再定夺。

政府仍然握有预期决定权，房地产商场是大幅下挫，仍是平稳落地，降落伞在政府手中。政府能够清晰纳税门槛，首套房不征房产税，或许第二套房不征房产税，在旅行地居住养老的白叟，不用交纳房产税。

中等收入人群中财富的大有些以房产方法存在，一旦房地产变成负财物，我国中等收入人群可能在一夜之间被消灭。根据西南财经大学经济与办理研究院院长甘犁在“2014我国财富办理高峰论坛”的表述，“我国家庭财物的分布十分的不均，最高财物10个百分点的我国家庭拥有63.9%的财物”，这有些家庭应该以税收的方法对社会做更大的奉献。将来，这有些家庭交纳的税收最多。

我国家庭财物添加，中等收入人群添加，房子添加速度超过了其他财物，中等财物家庭房产奉献十分大。从2011到2013年，我国家庭财物添加19.6%(未经CPI调整)，其中，房产添加了26.8%，房产是财物添加的核心。财物排在30%和70%之间的中等财物家庭，因为房地产要素，财物增值。有数据显示，房产在总财物傍边份额的排序最高的是北京，北京市民傍边总财物83.8%是房子，这是极高极高的财物份额，而上海是76.5%。假如向这有些中等收入人群征收重税，毫无疑问，我国的中等收入人群将遭受无穷冲击。

将来纳税门槛清晰，居民手中的不动产能够作为抵押物，修正有关法令条款，三农借款难、小微公司借款难等现象会有必定减轻。

成也房地产，败也房地产，房地产纳税变革必须随同我国中等收入人群的兴起，必须使我国财富分配等愈加合理，使民间出资愈加活泼，而不是相反。